求大神解答農村集體建設用地怎樣流轉？

農村集體建設用地流轉，是指集體建設用地在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市流轉、同權同價。

所謂農村集體建設用地流轉，是指農村集體經濟組織或其他集體建設用地使用者通過出讓、出租、轉讓、轉租等方式，將集體建設用地的使用權有償轉讓給其他經濟主體使用的行為，既包括集體建設用地的初次流轉，也包括再次流轉。以集體建設用地使用權作價入股（出資），與他人合作、聯營等形式共同興辦企業的，可以視同集體建設用地使用權出讓。由於農民宅基地的流轉受到嚴格限制，流轉數量相對較少。因此，本文主要探討農村產業用地的流轉。

所謂農村集體建設用地流轉，是指農村集體經濟組織或其他集體建設用地使用者通過出讓、出租、轉讓、轉租等方式，將集體建設用地的使用權有償轉讓給其他經濟主體使用的行為，既包括集體建設用地的初次流轉，也包括再次流轉。以集體建設用地使用權作價入股（出資），與他人合作、聯營等形式共同興辦企業的，可以視同集體建設用地使用權出讓。由於農民宅基地的流轉受到嚴格限制，流轉數量相對較少。因此，本文主要探討農村產業用地的流轉。

《農村集體建設用地流轉:制度變遷與績效評價》將理論論證與經驗研究相結合，採用定性、定量等多種方法展開研究。《農村集體建設用地流轉:制度變遷與績效評價》採用系統分析法，將農村集體建設用地流轉納入整個土地制度乃至農村發展、國民經濟發展的全域去考查，從中找出農村集體建設用地流轉與整個土地制度、“三農”問題及城鄉統籌發展的內在聯繫。《農村集體建設用地流轉:制度變遷與績效評價》除應用案例分析、比較分析等分析方法進行定性分析外，還運用博弈論、因數分析、回歸分析等經濟計量分析方法，建立數學模型，對農村集體建設用地流轉的相關問題進行定量分析。

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