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問題 【其他】  【歸檔】15年10月15日

請問民房住宅外牆處可以貼廣告嗎

問題描述 我想問下可以在住宅區的房子外牆貼廣告嗎?會不會有犯法的行為?誰知道這方面的法律問題?
網友回答
 最佳答案 住宅外牆屬於公共部分,如果有發佈商業性廣告,收益應屬全體業主根據《物權法》第七十條規定,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共同管理權。住宅大樓的外牆屬於全體業主共有部分,如果合法利用大樓外牆做戶外廣告獲得收益,則應全體業主按比例分配。因此,即使該住戶無償提供自家陽臺外牆發佈廣告,也應支付對價給其他業主。按照規定,戶外看板需要工商部門審批才可以掛,審批過的看板,牌上會有編號,如果沒有,可以通過城管,或者工商部門投訴,進行拆除。
2015年10月15日 00:00

安規定,戶外看板需要工商部門審批才可以掛,審批過的看板,牌上會有編號,如果沒有,可以通過城管,或者工商部門投訴,進行拆除。

2015年10月15日 00:00

最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件中具體應用法律若干問題的解釋》第三、四條規定,建築物的外牆應當認定為物權法第六章所稱的共有部分。業主基於對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的,不應認定為侵權,但違反法律、法規、管理規約、損害他人合法權益的除外。

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