閉水試驗是不是必須24小時，我們家就做了一個晚上，第二天沒問題就結束了。這樣是否可行？

二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關係是可以不用撤銷買賣合同的。 但是網簽合同必須得用主借款人的資訊,用您愛人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無效的。

注意事項，購買小戶型住宅注意事項 由於剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候，購房時選擇小戶型已經成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。 但購買小戶型，您可千萬馬虎不得，個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源，眼看著周邊房價呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出也賣不出。那麼購買小戶型到底要注意哪些問題呢 交通便利是關鍵 從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。 筆者走訪了幾個小戶型樓盤瞭解到，有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。 “實用至上”為目標 選擇小戶型一定是“實用至上”，在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。 在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化，設計精細化，“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。 小戶型設計在於一個“巧”字，居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。 選好樓層很重要 小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。 因其容積率較高，選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。例如，有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析，高度在30米以上空氣品質反而更差。 一般來說，樓房的排風口都設在高層，鋼筋混凝土結構也會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層。 另外，高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。 當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題，專家建議，購買6、7層位置最佳，但這也要視社區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

一般建議用同一品牌的漆，又時候怕兩種不同牌子的漆產生化學反應··

走定可以的，這樣後期維修起來方便。因為如果出現問題了，後期要敲磚工程很大，而且你不可能再買到一模一樣的磚了，因為即使是同一款磚不同批的都會有色差。但是走頂的話就必須有吊頂。套管是當然要套的。水電工程是很重要的。

作完防水後，至少要做24個小時的閉水實驗，封住下水，把衛生間放滿水，24個小時，如果漏水就必須重新作防水 。