我家的房子是四月十號左右裝修完的現在能住嗎

其實我覺得精裝修驗房的準備其他和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房，還要叫上一到兩個有經驗的朋友一起去，這樣如果遇到什麼問題也有個人可以商量一下。 現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支援時，可請專業人士幫助。 精裝房驗房準備 1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說社區分佈圖，約定細則等。 2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。 3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。 4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關檔或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。

室內裝修風格和色調可以使用淺色系列的，室內背景可以採用點鏡條裝飾，會顯得空間大一些、也會顯得明亮些。

契稅（1%~3%），首先你的房子當地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以內繳1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那麼你的契稅要繳納你的房子成交價的3%，如果你的房子當地是二套房子，那麼也要繳納3%，望採納。

商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票影本、身份證及影本、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及影本、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委託書。

電視背景牆怎麼做要根據你的風格要求，還有你房間的沙發、床、櫃子等傢俱的色調來決定的。想色彩多變的，可選擇貼牆壁紙。不知道你家的沙發是怎麼擺放的，電視一般是放在床頭的對面。