什麼是竣工驗收？竣工驗收是指什麼啊？是不是裝修完之後驗收？

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最佳答案我所知道的，分戶驗收和竣工驗收的關係。第一驗收物件不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第二驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程品質最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件。

2016年10月20日 00:00

①驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程品質責任主體；②驗收物件不同：分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；③驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程品質最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；④驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感品質的驗收，而竣工驗收是工程品質綜合驗收（包括實體、觀感、品質控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行覆核；⑤實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查希望我的回答可以幫助到您。

2016年10月20日 00:00

一)承包商申請交工驗收整個建設項目如果分成若干個合同交予不同承包商實施，承包商己完成了合同工程或按合同約定可分步移交工程的，均可申請交工驗收。交工驗收一般為單位工程，但在某些特殊情況下也可以是單項工程的施工內容，如特殊基礎處理工程，電站單台機組完成後的移交等。承包商的施工達到竣工條件後，自己應首先進行預檢驗，修補有缺陷的工程部位。設備安裝工程還應與業主和監理工程師共同進行無負荷的單機和聯動試車。承包商在完成了上述工作和準備好竣工資料後，即可向業主提交竣工驗收報告。(二）單項工程驗收單項工程驗收對大型工程項目的建設有重要意義，特別是某些能獨立發揮作用、產生效益的單項工程，更應竣工一項驗收一項，這樣可以使工程項目及早發揮效益。單項工程驗收又稱交工驗收，即驗收合格後業主方可投入使用。初步驗收是指國家有關主管部門還未進行最終的驗收認可，只要施工涉及的有關各方進行的驗收。由業主組織的交工驗收，主要是依據國家頒佈的有關技術規範和施工承包合同，對以下幾方面進行檢查或檢驗。1.檢查、核實竣工項目準備移交給業主的所有技術資料的完整性、準確性。2.按照設計檔和合同檢查已完建工程是否有漏項。3.檢查工程品質、穩蔽工程驗收資料，關鍵部位的施工記錄等，考查施工品質是否達到合同要求。4.檢查試車記錄及試車中所發現的問題是否已得到改正。5.在交工驗收中發現需要返工、修補的工程，明確規定完成期限。6.其他涉及的有關問題。驗收合格後，業主和承包商共同簽署《交工驗收證書》。然後由業主將有關技術資料，連同試車記錄、試車報告和交工驗收證書一併上報主管部門，經批准後該部分工程即可投入使用。驗收合同的單項工程，在全部工程驗收時，原則上不再辦理驗收手續。(三)全部工程的竣工驗收全部工程施工完成後，由國家有關主管部門組織的竣工驗收，又稱為動用驗收。業主參與全部工程竣工驗收分為驗收準備、預驗收和正式驗收三個階段。(四）竣工驗收中遺留問題的處理一個大型工程建設專案，在竣工驗收時不可能什麼問題都已處理乾淨，不留尾巴。因此，即使已達到竣工驗收標準，辦理了驗收和移交固定資產手續的投資項目，可能還存在某些影響生產和使用的遺留問題。

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