開發商按的室內護欄裝修時禁止拆除合法麼

1、低層、多層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.05m；中高層、高層住宅的陽臺護欄淨高不應低於1.10m。封閉陽臺護欄也應滿足陽臺護欄淨高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜採用實體欄板。 2、陽臺、外廊、室內回廊、等臨空處應設置防護護欄，且滿足以下兩個情況： 1） 護欄應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規範規定的水準荷載；2）臨空高度在24m以下時，護欄高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上時，護欄高度不應低於1.10m；

開發商一直沒辦理按揭貸款對開發商沒好處，只有辦了貸款才能回籠剩餘房款資金

個人認為最好是鏟掉的 因為首先不能保證開發商刮的平不平，而且也不能保證會不會出現龜裂或者是脫粉的情況。另外要看你是想用乳膠漆在刮一遍還是用牆紙，用乳膠漆的話最好就刮掉重新刮，用牆紙的話出於省事也可以不刮

商品房按揭的流程如下：(1)開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

室內護欄高度是有安裝標準的，根據民用建築設計通則要求，臨空高度在24m以下時，欄杆高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1.10m。不過小朋友都喜歡攀爬，樓主不妨再安高一點，而且要選堅固耐久的材質做護欄，否則用不了多久就會損壞。安全性完美沒有保障。