商品房窗戶和移門封閉由開發商負責嗎

陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為准，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

這個 出現毛病就肯定 和品質有關 但這些是避免不了的 工程上也允許有一定的空鼓率 就像貼磁磚 一塊瓷磚 一般都有最低 百分之幾的 空鼓 瓷磚一點不空的才是有毛病的 這個也是 但不是大問題 頂多給你敲掉重新抹一下 沒啥意義 還不如裝修的時候 讓自己的瓦匠師傅處理下 這一般就是 基面上不乾淨 有灰塵 抹的水泥抓不牢梁體造成的 或者梁體過於乾燥導致水泥的水分流失過快 沒等水泥起到完全的反應就乾燥了 在一個 水泥乾燥時會有一定的收縮性 也能造成裂痕 尤其大面積的牆面上 最容易造成龜裂 這種情況少放點水泥多放點沙子 灰號小一點就可以了 很常見的毛病 好處理

這個要結合實際，考慮當地的周圍環境，適合自己的才是最好的，先根據周圍環境決定朝向，再計畫安排佈局情況！只要家庭經濟允許的話，還是請專業風水師幫您現場勘察。

你的是單位房還是商品房呢？單位房就找單位咯。商品房找物業。。

若只發生在你家，可能是牆體砌築不規範引起的，找開發商修理。若多層都有，問題可能嚴重，最好找工程質檢部門鑒定一下。“商品房實行品質保修制度。在正常使用情況下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期不低於8年，其他部位的保修期限按國家規定執行；保修期限自商品房交付消費者之日起計算。在保修期限內，發生地基下沉、房屋傾斜、牆體開裂等嚴重品質問題的，或者屋面、牆面、地面等部位發生品質問題經兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當根據消費者的要求按本辦法第28條第3款規定負責退房並賠償損失。”