新房交付後陽臺.衛生間,廚房都漏水能不能退房或換房

一般不能改成三個臥室,主臥室、次臥室、廚房、衛生間、餐廳、客廳的面積要看設計,主臥室目前在15-20m2,次臥室10-12m2,廚房6-8m2,衛生間6-8m2,餐廳10m2,客廳25-30m2,使用面積是建築面積0.85左右.假如是一層,可以考慮,樓上很麻煩,但目前社區建築均配有剪力牆(鋼筋混凝土牆)一般改不了,具體要看圖

一般成品房屋已經由施工單位做了防水層，由於防水層做好後經常會在裝修衛生間或其他設備時損壞，在裝修須知中物業一般都會明確規定業主裝修破壞原防水層後，物業的保修義務也就終止，所以做好第二次防水是您將來居住安全的保證之一。另外，為了保護衛生間牆面防水層應有１.８米的高度，因此在裝修階段，應再做防水層。廁浴間的地面和牆面、廚房、陽臺的地面和牆面、一樓住宅的所有地面和牆面、地下室的地面和所有牆面都應進行防水防潮處理。

價格的話心裡承受價在24000左右，應為你其他的位置沒有大的改動，況且主材估計也是你買，所以，你儘量的砍下價格吧。

舊房子主要注意： 老房子多數是磚混結構，拆除牆體時最要有原始圖紙，或者請個懂建築的老師傅幫忙查看。還有樓板一般是水泥板搭建的。 找一些有知名度的裝修公司，裝修公司都會有售後服務，所以在裝修方面不管是新房子還是老房子他們都是專業的。 裝修的過程中，主要注意：衛生間，廚房的防水工作，管道的佈置（有些老房子是鐵管道，現在都改用PVC管道方便檢修）

衛生間、廚房漏水怎麼辦？衛生間漏水一般可分為防水層損壞、排水管漏水、給水管漏水三種情況：1．防水層損壞判斷：把地漏堵住，然後地面放水，30~40分鐘以後注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。處理方法：使用安居水不漏。通過水載體滲透，在瓷磚面以下形成永久的防水層。2．排水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，儘量少刨磚，最後需要在地面重做防水。3．給水管漏水判斷：如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。工具/原料水不漏塑膠桶、笤帚、抹布、工具刀、鏟刀方法/步驟1·清理衛生間地面。2·用工具刀把瓷磚縫劃開。3·用抹布把衛生間裡的所用地漏全部堵死。注：如果是蹲便，就用石膏粉加水調成幹泥狀，在蹲便器上圍一圈高3釐米的擋水牆（防止水不漏液料流到下水管道，將下水管道堵死），坐便就不用了。如果沒有過門石或過門石太低也可用此辦法。4·用塑膠桶裝好15kg~20kg水，再加入水不漏原液，用棍棒攪拌1~2分鐘。5·把調配好的水不漏漿液倒入衛生間瓷磚上面。（水不漏原液無色、無味，和自來水一模一樣）6·用笤帚從低處向高處掃10多分鐘。主要是讓漿料全部覆蓋衛生間地面，好讓所用縫隙都能滲進漿料。7·掃到10多分鐘後離開衛生間，等待固化。（固化時間在30~50分鐘，因溫度而異）8·清理地面，用鏟刀從門口向裡清理，主要是清理滲不進去留在瓷磚上面的固化物，（非常好清理），清理多餘的固化物請用垃圾袋裝好放到垃圾箱。9·用水洗一下瓷磚即可。全部過程大概在1小時左右。END注意事項不慎入眼，請用清水沖洗。