開放商的五證分別是什麼，是指哪五證呢？

是指房權證、國有土地證和房屋品質保證書；若沒有取得房權證的話需要看開發商提供的五證和二書；“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》。

“五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。 “五證”包括：市房屋土地管理局的“ 中華人民共和國國有土地使用證 ”；城市規劃管理局的“ 中華人民共和國建設用地規劃許可證 ”；城市規劃管理局的“ 中華人民共和國建設工程規劃許可證 ”；城鄉建設委員會的“ 建設工程開工證 ”；房屋土地管理局的“ 商品房銷售許可證 ”。此外，屬於期房預售的，應取得“商品房預售許可證”；屬於外銷商品房的，應取得“商品房外銷許可證”。 房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。 其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。 那麼，購房時如何查詢開發商的五證呢，一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這麼多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。 當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。 根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，只有購買屬於預售證範圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。 以上就是對“開發商的五證是什麼”“買房時如何查詢開發商的五證”所作的解答。購房者盡可在售樓中心抄錄開發商的五證編號，登陸當地的查詢網站並輸入編號便可驗明“正身”，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦您發現有證件編號與該樓盤存在不符，那麼你就要提高警惕了。

電線顏色是大家在使用電線時大家都比較關注的，很多人對於電線顏色都不瞭解不知道電線顏色代表什麼。 不同顏色是為了便於區分，但其中一根黃綠相間的是地線專用，較小的一根用於三相負載作零線。五芯線三根大線作相線，黃綠相間是地線，單色較小的一根作零線；四芯線三根大線作相線，黃綠相間是地線（如果負載是需要，而地線另接，可作零線使用）；三芯線用於單相負載，兩根大線分別是相線和零線，黃綠相間是地線。

哦~現在用集成灶的人真心是不少的呢，這個 不知道你們怎麼看待這個問題的呢？當然其實它自己本身的優缺點都是很明顯的啦，但是你想知道的話我還是可以告訴你的啊~我主要總結了6大優點1個缺點，我這就給你說說看吧！第一，優點：1.吸煙效果佳 2.獨特集成創新構造 3.微電腦操控統 4.噪音超低，無污染，讓人心情舒暢 5.最大化節省空間資源　6.綠色環保 安全保障係數高。其實集成灶又叫環保灶或是集成環保灶，是結合多種傢俱結合在一起的而製成的，比如把油煙機、灶具、消毒櫃、儲藏櫃、櫥櫃5個不同的產品合成一個整體，具有節省空間，減少人力操作程式，顯示很直觀，還有環保、節能、無油煙、超靜音等功能。第二，缺點：它的最大的問題是難搞衛生，積聚在平底集油盤、灶具周圍和轉軸部位的佐料粉、菜屑、污水形成污垢都極難清理。集成灶現在市面上常見的分兩種：一種是環吸，一種是側吸。環吸的屬於比較老的款型，缺點也很明顯，第一外觀上看深凹下陷，擦洗不方面，其次環吸的方式，吸風口緊貼油煙發生點，容易吸走一部分熱量，並且如果吸力過高，不慎將火苗吸入灶內，容易造成事故。

二手房相對新房來說，翻新時有更多注意事項：第一、整體規劃要做好；第二、勿動承重牆；二手房翻新不要動承重牆，否則房屋會有倒塌危險；第三、裝修資金預算要做好；第四、房屋設計要創意；第五、主材選購要明確。