二手房合同應包括哪些內容？

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

甲方：******股份有限公司******項目部乙方：身份證號：依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》及相關的法律法規，遵循平等、自願、公平、誠信的原則，經雙方充分協商，現將內牆抹灰工程以勞務形式承包給乙方，並達成協議，簽訂本合同。一、工程名稱：內牆抹灰工程二、勞務承包內容：（含地下室部分）1、按內牆抹灰工程施工圖所定內容施工，完成工程主體驗收後的全部內牆抹灰及相關施工工作內容，達到國家有關建築內牆抹灰品質驗收及評定標準和分戶驗收標準，保證竣工驗收。2、完成施工過程中可能發生的，在內裝飾工程範圍內涉及抹灰的變更內容，確認竣工驗收，不再另行計價3、所有的邊角、異形、填充、修補及特殊做法，不再另行計價4、室內整體封閉陽臺、室內客廳、書房、臥室、公共間、電梯間、電梯機房牆面混合砂漿抹灰；廚房、衛生間牆面水泥砂漿找平（瓷磚面層預留）；樓梯間、分戶牆牆面保溫砂漿抹灰（見技術交底）。並包括：視窗掛線找垂直、窗口抹灰至外牆面邊、噴漿、掛網、刮膏、做返水、做踢腳線、牆體修整及小型牆體填充，樓梯水泥砂漿抹灰及滴水線，樓梯平臺、梯步面層找平（大理石面層預留）、廚、衛間、陽臺、公共間、電梯前室等的地面找平（面層預留），電梯機房等水泥砂漿面層。（注：即有地暖的房間地面除外，有面層的地面做至找平層、無面層的地面水泥砂漿面層完成）5、完成屋面工程的所有內容（除保溫層和防水層外）。上人屋面的塊料面層按實際鑲貼面積甲方補10元/平米給乙方。6、所有因品質問題造成的返工修補，所有工作完成後的清理均由乙方負責。三、工程進度：乙方必須保證在2013年4月20日前完成所有合同內容，勞動力由乙方自由調配，否則造成的損失由乙方負責。四、勞動報酬和付款方式：1、乙方保質保量保進度完成上述所有勞務工作內容後，甲方按建築面積50.4元/平方米、噴漿按實際噴漿面積0.6元/平方米支付乙方報酬。2、乙方進場施工一個月後，甲方根據乙方實際施工人數支付生活費1000元每人每月；3、乙方按照合同內容施工全部結束，經相關人員驗收合格後85%付款，竣工驗收95%付款。4、餘款待工程結束後三個月內付清。5、乙方若不能按時完成合同內工作量，甲方對乙方下浮10%結算。五、施工及品質1、乙方須配備技術品質負責人和安全負責人各一名，配合專案部施工，並負責操平放線。2、乙方負責人充分協商各工作面的人員，設備的使用，按甲方要求合理領取使用材料。所需材料應提前七天申報。3、及時回收利用落地灰沙及其他材料，發現浪費材料現象，一次罰款伍佰元，乙方不得提出異議。建築垃圾按甲方指定地點堆放。4、本工程品質標準為合格工程5、乙方必須按照施工規範及驗收標準施工，服從甲方領導和安排，接受各極領導監督。6、經驗查品質不合格所造成的返工，經濟損失乙方自負外雙倍賠償材料費及輔助費用7、成品養護：乙方應委派專人負責完工牆面的成品養護工作，保證抹灰完成的牆面不空鼓，不開裂。否則產生的後果及責任由乙方負責，或者甲方可指派他人完成，費用從乙方加倍扣除。六、雙方責任（一）、甲方責任：1、負責圖紙和技術的交底，安排整體工程施工，協調工作及各工種之間的配合。2、實施對乙方施工的品質、進度、安全及現場等全面管理和監督。3、按照乙方提供的材料計畫及時進場，提供相關的技術資料辦理工程結算。4、提供施工電梯1台，甲方配司機一名，乙方自配司機一名，司機工資各自承擔。攪拌機1台，水源、電源。（二）乙方責任1、乙方自備滿足施工進度需要的安全性能較好的內牆工具、運輸工具及施工中的小型機具和熟練的抹灰的操作人員。2、負責按合同施工的內容，組織協調施工人員，設備的使用和安全品質的檢查工作。3、乙方必須給施工人員進行安全教育，嚴格按照安全操作規程進行安裝操作和施工。如發現一次違反操作規程，甲方將給予乙方罰款壹仟元，需配掛安全帶，沒配掛的一次罰款伍佰元，因乙方自身設備和違章操作設備施工等方面原因造成安全事故，其責任乙方自負。4、簽訂合同之日起，乙方不得轉包，不得拖延施工人員進場時間，施工中不得以任何理由減員、停工，禁止在工地聚眾鬧事等，發現一次罰款貳仟元，並且賠償一切誤工損失。

1監理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，並必須經總監理工程師批准；2監理實施細則應由專業監理工程師編制；3編制監理實施細則的依據：--已批准的監理規劃；--與專業工程相關的標準、設計檔和技術資料；--施工組織設計。希望對您有幫助。

解竣工決算主要內容包括：工程項目概況；工程建設過程和工程管理工作中的重大事件、經驗教訓；工程投資支出和財務管理工作的基本情況；以及工程遺留問題和有哪些需要解決的問題。 （一）工程概況表 1．小型建設專案工程概況表；2．港口（碼頭）大中型建設專案工程概況表；l3．內河航運建設專案工程概況表；4．公路建設專案工程概況表；5．公路橋樑建設專案工程概況表； （二）通用表式 1.財務決算總表；2．財務決算明細表；3．資金來源情況表；，4．應核銷投資及轉出投資明細表；5．建設成本和概算執行情況表；6.外資使用情況表；7.交付使用財產總表；8.交付使用財產明細表。

其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。房屋租賃合同，