二手房和新房買賣的區別有哪些？

購買門面房有稅費的，在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，假如是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。 二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！ 我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。

房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產權是沒有大小之分的。界定大產權房與小產權房，最主要的標準是看房產所占土地的來源。 如果是國家《也就是當地政府》劃撥或者轉讓的，屬於大產權《經濟適用房除外》，這類房產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用，個人在購買後，受到國家的認可，可以出售、抵押。 小產權房的建設用地一般是鄉政府集體所有，以鄉政府的名義開發。這類房產只能由這個鄉的村民購買居住，不受國家承認，下發的房產證是藍色的小本。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 5、 土地增值稅：房款的3%（門店以及商業性質的住房需要繳納的稅種）

對於這個問題我覺得不是絕對的，二手房不一定就會比新房便宜，具體還得看你具體地理位置了，同一個區域新房肯定比二手房貴！房價主要看地理位置。好地段的二手房比新開盤的房還貴。目前樓市呈現出“90後計畫買房，80後正在買房，70後開始換房”的局面，其中70後改善大軍在改善的同時還面臨著子女上學、父母同住等實際問題，他們在選房時要求更多、比選更細。你要投資，就得買好地段的房子，升值空間很大，無論新舊。 以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。