什麼是限價商品房，申請條件有哪些？

買二手房按揭是銀行向房東付清。銀行二手房貸款辦理流程：⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協定或房屋買賣合同；⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；⑷律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；⑸貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；⑼借款合同生效後，貸款銀行依照借款合同劃付資金；⑽借款人按月還款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房交易需繳納的費用有：保險費、公證費、抵押費、權證資料費、貸款服務費、登記費、交易評估費、交易手續費、交易印花稅、契稅、營業稅。

、、、、、、、現在各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房,除限價商品房可以出租外,其他性質的住房不得出租或出借。

你好限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，不過，由於是低廉的限價房，國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房關注：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣關注事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、關注限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

現在有什麼經濟適用房，還有什麼限價房這些，那麼什麼是限價商品房呢，就是國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。辦法規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。以上說了什麼是限價商品房，希望我的回答可以幫助到你，覺得我回答不錯就採納我一下，謝謝。

樓主的城市有推出自住型商品房啊，那還這是不錯，雖然不如經濟適用房和限價房價格低，但是申請條件比價寬鬆，不是一定要本地戶口才能申請的。自住型商品房申請條件主要條件有三個，一是必須是家庭用戶申請；二是有本地戶口的，有一套住房或者沒有住房的；三是不是本地戶口，但是辦理了有效的暫住證，在本地有5年社保繳納記錄或者5年個人所得稅繳納記錄的。符合這些條件就可以申請啦。申請方法在住建委的官方網站應該可以查到，先網上申請，然後現場登記，最後等搖號。