購買房改房需要什麼條件，要注意什麼

由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下是幾種常見貸款所需的條件。 貸款種類 貸款種類一：個人信用貸款 個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。 貸款種類二：房屋抵押貸款 之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。 貸款種類三：大學生創業貸款 ??大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對帳單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。 貸款種類四：個人戶貸款 個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款帳戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。 貸款種類五：房屋按揭貸款 目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算帳戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放.

房地產評估收費國家實行指導價，收費依據是《國家計委、建設部關於房地產仲介服務收費的通知》。收費費率是100萬及以下——千分之5；100至1000萬——千分之2.5；1000至2000萬——千分之1.5。住房公積金只能作為一種資源為按揭貸款作抵押；跟評估房子不搭架，又不是用房產抵押，要什麼評估費。購買新開發房產是不需要評估的。價格參考於網路

如果你要買房的話，你可以打電話給仲介，告訴他你要什麼地段、環境等等，然後他就會查找資訊，一般要多久不清楚，找到就會打電話給你，叫你去看房子，如果你滿意的話就可以辦手續了，分期還是一次付清就看你的了。賣房的我就不清楚了，一般打個電話給仲介就行了。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

您你好，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而且房改房交易必須要在房產證滿5年後才可以進行。希望可以幫到你。

經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案；且已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。符合以上條件的便可以轉讓或改變房子的所有權。