精裝修房好還是毛坯房好？

一套100平方米的精裝房，需要400元的驗房費用1.對於《商品房買賣合同》中的“裝飾設施設備標準”附件，購房者必須給予特別關注，最好能在該附件中詳細約定精裝修房的主要材質、工藝、設施設備的品牌、款式、型號、產地等等，越細越能保護購房者的權益；2.樣板房是精裝修房購買時的重要一環，要看清楚、問清楚，比如這是展示樣板房還是交付樣板房？能不能作為最終交付標準？哪些部位在實際交付的房屋中會有變化？然後，可以通過照片、視頻等保留樣板房的證據；3.樓書廣告（戶型手冊、裝修標準說明等）是精裝修房中的另外重要一環，許多合同中沒有提到的細節體現在樓書中，所以購房者要有證據意識，把你購房時的樓書保存好，關鍵時候能夠派上大用場；4.要求開發商說清楚，裝修完成的房屋戶型與毛坯戶型在哪些方面會有改變，看這些改變你能否真正接受，接受不了的，應在簽約前就及時提出來，和開發商協商解決；5.如果你買精裝修房中包含了軟裝部分，則可以用詳細清單的方式列明你支付的價款中已經包含的軟裝傢俱部分，包括品牌、數量、款式等等，不要缺項漏項，並注明開發商對軟裝部分是否保修；6.精裝修涉及的保修部位遠遠比毛坯房複雜，因此問清楚、寫清楚各個部位的保修規則與保修期限，非常有必要。價格來自網路，僅供參考，請以實物為准

從房屋買賣來講，成交後為二手房，也就是說：您不是直接在開發商那裡買的、而是從原房主那裡買的,縱然是毛坯房也是二手房！但對於後期裝修來講：您這還是一手房，很簡單、因為您在裝修的過程中省下了舊物拆除、恢復毛坯房的費用；二手房對於裝修來講：二手房含有裝修的或年頭過於久的老舊房是須要把房子恢復成毛坯房後，才可以進行裝修的哦，所以舊房與新毛坯房裝修的差別在於前期舊物拆除、恢復毛坯房及水電改造多一些的費用

你好，精裝修這一說法形成的原因是因為房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。到底精裝修好還是毛坯房好呢？這個各有利弊,精裝修好的房子是比較省事,不用自己在去花錢裝修，也不用那麼辛苦,但是畢竟羊毛出在羊身上。下面我們一起來瞭解下有關精裝修的一些資訊，希望對準備買房的朋友們有幫助！精裝修的裝修標準通常如下，頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。基本還是不會配置活動家具的，由於人們在生活方面對於傢俱的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢俱及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。精裝修大概多少錢一平這個一般也要分地域不同，價格也有相對的差異。精裝修都是無上限的，基本是1000元每平方起,主要還是看你裝修的材料。並且跟裝修風格和裝修造型也相關的。造型越複雜，價格當然也就會越貴。按照裝修風格而定的價格:現代簡約風格全包精裝價格:1000元--1200元/㎡現代時尚風格全包精裝價格:1000元--1500元/㎡北歐風情風格全包精裝價格:1100元--1800元/㎡中式風格全包精裝價格:1200元--2000元/㎡地中海風格全包精裝價格:1300元--2100元/㎡東南亞風格全包精裝價格:1200元--2000元/㎡好了，以上就是一些關於精裝修方面的分享，親，影響價格的因素很多，這裡的價格僅供參考哦，建議你多找幾個裝修公司出個報價，綜合比較下選擇最適合自己的就好了，這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！很高興為你解答，祝你裝修順利，生活愉快。

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。1、直接到房產仲介實體店去實體店瞭解當地的二手房資訊或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的資訊!2、房地產網站也可通過房產仲介經紀公司來促成買賣。房產仲介經紀公司收集的買賣雙方資訊，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平臺彙聚到經紀公司的。

根據經濟能力 選擇精裝房或毛坯房 與毛坯房相比，精裝房的最大優勢就是免去了裝修之苦。很多經歷過家居裝修的人們都有這樣的感受，就是累。每天都要圍著房子轉，事事親歷親為，監督施工、買材料、清理裝修**。何女士去年剛裝修過一套新房子，房子裝修好了，她也整整瘦了20斤。她說，如果再買房子，她肯定會選擇精裝房。 目前，很多工作繁忙的白領都比較青睞精裝房。最主要原因是他們沒有太多的時間去跟進裝修。選擇精裝房可以為他們省去了大量的時間和精力，房子裝修好後，拎包入住就可以了。對於很多人來說，裝修費用是個無底洞，材料用好一點，設計改進一點，裝修費用可能一下子就上去了；而精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不會擔心超支。如果精裝房在交房的時候還涉及到以後裝修建材的保養和讓人信賴的售後服務，這可以讓業主更加放心。 一般情況下，一個社區從交房到最後一個業主完成裝修需要兩三年的時間，這樣長時間的噪音干擾會給人們身心健康帶來負面影響。而裝房的裝修是由開發商統一規劃的，等業主入住時，附近的房子都已經完成裝修工作，可以避免裝修雜訊污染，從長遠來看，這是發展的必然趨勢。它在一定程度上能提高樓盤的品質，實現即買即住，如果價格合理、品質有保障，那麼買精裝房可以說是明智之舉。 但也有相當一部分人認為精裝房不如毛坯房，最主要原因是精裝房缺乏個性。批量裝修扼殺了裝修個性。開發商批量建設統一的精裝房裝修出來的房子樣子都差不多，雖然可提供所謂的“功能表式”裝修，從實踐經驗來看，精裝修做得比較好的樓盤，最多也只能做到少量幾個裝修風格，不能讓業主徹底“解渴”。假如業主對精裝房不滿意，可能還會推倒重來，這樣一來，就會造成更大的資源浪費，耗費的時間精力會更多。在傳統的裝修模式下，業主可以根據自己的喜好選用衛浴、櫥櫃、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發展商統一購買安裝的。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的品質存在懷疑，也不願意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。 與精裝房相比，毛坯房的價格相對會比較低一些，因為精裝房包含裝修費用在內。對於經濟能力有限，要求簡單裝修的人們來說，選擇毛坯房會省很多，他們可以在裝修的時候根據自己的需要合理控制成本。 選擇精裝房還是毛坯房 都要擦亮眼睛 據網路調查顯示，很多人對精裝房的態度保守的原因是有點擔心裝修品質問題。目前，從整個房地產的發展來看，精裝房還處起步階段，缺乏檢驗標準和監管制度。由於目前國家強制的品質檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，因此，開發商通過招標圈定的裝修企業，在大規模裝修施工過程中，往往會偷工減料，以次充好，並虛報裝修成本，甚至以表面看起來精緻的裝修掩蓋內在的建築品質問題，如磁磚空鼓、地板起翹、牆皮裂縫，裝修材料、廚衛設施等品牌不能兌現承諾，交付使用的產品與樣板不符等等。 其實不論選擇精裝房還是毛坯房，都要擦亮眼睛，在收樓前請專業機構對房子進行仔細驗收。一般來說，有實力、口碑好的房地產公司所提供的精裝房品質和售後服務都有保障。 有購房者認為，精裝房比較適合投資客。因為精裝房交樓時間相對較短，購房者買了房子，添點傢俱、家電或者軟裝飾，帶上行李，就能入住。如果周邊租賃市場活躍，還可以拿出來放租，等價格適合時再賣出去。裝修房子也是花錢的事情，買精裝房，開發商就已經將裝修費用攤到房價裡了，辦按揭，房款、裝修款都有了。而對於一些自住者來說，毛坯房價格相對較低，可塑性強，買了房子後，業主可以根據自己的需要量身打造個性化裝修方案。楊先生最近打算買一套新房子。他原來買的是帶裝修的房子，很多地方都不太符合他的要求。這次搬新房子，他一定要買毛坯房，因為他要按照自己的要求對房子進行裝修。他表示，如果自己來裝修，他會選擇最好、最環保的材料