收房交什麼錢

新房水電開戶費需要不需要繳納：現在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，不過現在改費用已經取消。辦理入住只需繳納物業費、6月份收房的還需交一年的採暖費，以及水、電、煤預留周轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。

應該交，房管處管著這筆錢，是看平方的，貌似是多層的90元一平高層的120元一平，應該交的，不然領不到房產證的。公共維修基金是應該要交的，所有新房都有，是強制性的，而且這錢是政府收的，共產黨收的，真心省不掉。

收房第一步：關注收房通知購房者一般可以通過以下三種途徑瞭解收房的事宜：第一：開發商以掛號信的形式進行書面通知按照您之前留下的聯繫地址，您會收到開發商寄來的掛號信通知。掛號信內一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等檔內容。仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。第二：售樓人員電話口頭通知在沒收到書面通知之前，如果您著急瞭解情況，可以直接打電話向當時銷售樓盤給您的銷售人員諮詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。第三：開發商在報紙或網路上發佈收房資訊有些開發商會提前將收房資訊刊登在當地報紙或房產類網站上。因此，在臨近收房期間，您應該多注意當地報紙新聞和房產網路上的資訊。樂居工作室小貼士：臨近收房日期間，一定要勤問、勤關注！收房第二步：準備收房所需提供的業主材料購房者應在收房通知單上注明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需檔資料，包括收房通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。誤區：很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什麼可準備的，反正錢都交了，到時候拿鑰匙入住就可以了。其實，如果購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為開發商已實際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費，需要大家重視收房通知書，積極準備收房材料，按照要求履行收房驗房的權利和義務。收房第三步：審核開發商必須提供的材料購房者在接到購房通知後，應該審查開發商的交房手續是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工並經相關部門驗收合格後才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收，並且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。牢記：一旦簽了《入住交接單》或類似檔，就視為對樓宇品質的認可。因此，收樓前千萬記住要求發展商出示“兩書一表”，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致。只有證件齊全了，您才能簽署入住單。但時下不少發展商交樓時，大多未能出具完整的檔，若您確實急於想收樓，在驗收過《住宅品質保證書》以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保專案具備居住條件，也可自願收房。收房第四步：爭取先驗房後收房購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程式進行收樓，但目前發展商能讓您先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓您先在收樓檔上簽字，再發批條，讓購房者到物業管理處去拿鑰匙。因為您已經在相關驗收檔上簽了字，等您進入房間後發現貨不對板，與開發商爭執起來也會軟弱無力。也許一些負責任的發展商會積極的對您提出的問題進行善後解決，但也可能遇到無良的開發商不解決問題而一拖再拖，讓購房者勞心勞力，這是不公平的。為了避免這種事件發生，樂居工作室特向您提出幾個妙招，讓您能夠更加穩妥地實施驗房活動。

拿鑰匙的時候會交：契稅、公共維修基金、還有一年的物業費、測繪面積和預售合同不符的會補差價或者是返錢！

交房時身上最好準備一兩千塊錢在身上，因為有很多地方都需要收取一定費用的。開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。如果身上沒錢就會變得很尷尬的。我們來看下其他還要交哪些費用吧！1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。這邊需要提醒一下，有些樓盤可能到了交房時間還是沒辦法驗收的，或者是未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。而上述說的一些費用也可以暫時不要交的，到收樓時再補交。