交房手續有哪些，有哪些需要特別注意的地方

交房手續很簡單的，拿著交房通知書，購房合同身份證，到售樓辦理收房手續，到物業交物業費，然後要去房子驗房看有無問題。

新居開荒保潔的注意事項 1、稀釋劑的使用，稀釋液具有腐蝕性的作用，所以在開荒保潔時稀釋劑不要滴到地板上，這樣會將腐蝕地板的保護膜，當然最好也不要裝有稀釋劑的桶直接放於地面上。 2、開荒保潔中，玻璃的擦試得十分注意其人員安全。 3、玻璃保潔。在保潔員擦玻璃與窗套的時候，要十分的注意，因為擦玻璃與窗套很容易弄髒牆壁，而窗套裡面中碎水泥顆粒非常不容易打掃，其還得注意不要把鋼塑窗劃傷。 4、櫥櫃保潔。在櫥櫃之中，有很多建築垃圾的部分應該屬於擋板擋住的地方了，其很多時候在做保潔時常常忘記，所以要注意記得打掃。 5、燈具保潔。在保潔中，燈具的擦拭要格外的注意，有時會因燈具不是特別牢固，還有就是一抓就會脫落等等現象的發生，所以需要格外小心。 6、掛件保潔。在打掃廚房、衛生間掛件時，也得注意掛件托板的牢固性，不要讓它掉下來，以免磕壞地磚等現象。 7、木質傢俱保潔。木製品因受潮後主很容易發生變形等現象，所以在擦拭得注意，不可以用濕的抹布擦拭，以免變形與發黴腐爛等現象發生。

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那麼開發商交房條件都有具備哪些？一、經建設工程品質監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明品質等級，如合格、優良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱“大產證“。實際上只要取得“大產證“，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或品質存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

雖說買房子很麻煩，交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識，交房就是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。那麼交房資料都要帶哪些？一、交房時需攜帶的材料1、《xxxxx交房通知書》2、一次性、分期付款的業主請攜帶購房合同、身份證（護照）及其影本一份；按揭付款的業主請攜帶按揭借款合同、身份證（護照）及其影本一份；3、業主應親臨交房地點辦理交房手續，如業主本人無法親臨而委託代理人辦理交房手續的，則代理人除須攜帶業主的購房合同（或按揭借款合同）、身份證（護照）及影本一份、業主的授權委託書原件外，尚需攜帶代理人本人身份證及其影本一份。4、業主是企事業單位的，須提交法人營業執照有效影本（蓋單位公章）一份，公司介紹信及接房代表人身份證（護照）及其影本一份。商品房交房是一件大事情，一點都馬虎不得，交房驗收也是一門學問，購房者在交房時要注意的事項很多，實地查驗則為仔細查看房屋品質問題，管道牆體要查清。當發現自己買的房屋與開發商交付房屋不符時，不要簽收接收文件，等開發商整改後再交付。

裝修水電驗收的注意事項我有些瞭解。水電改造是在室內精裝修之前進行的事，也是整個裝修過程中必不可少的一個環節。如果在整個環節出現了差錯，就會給以後的裝修工作帶來很大的麻煩。所以我們必須要重視哦！ 1、試驗壓力應為管道系統工作壓力的1.5倍，且不得小於0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時間也不是越長越好。 2、埋在地坪面層和牆體內的管道，封槽前必需進行水壓試驗。 3、試壓時管道應固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水用具。 4、採用熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道安裝完成24小時後進行。 5、測試分歧格的其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有品質題目。 水電改造屬於隱蔽性工程，選擇好的水電材料和經驗豐富的水電師傅尤為重要，建議選擇專業的水電安裝公司！建議在購買水管電線這些隱蔽工程的材料時要選擇大品牌的水管電線，這樣在品質方面才會更有保障的。如果貪圖小便宜的話，後果不堪設想的。關於裝修水電驗收的注意事項我就說這些了，給你作個參考吧！