新房驗房注意什麼誰可以說說？那麼驗房費用是按什麼標準來進行收費的？

新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，假如驗房沒驗好，就會給入住後的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次，驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等，實際可以度娘看看，新房驗收很多的細節問題。

房屋裝修水電1.與水電部門聯繫,看能否改變原水電安裝的部位;2.要請有資質的安裝人員安裝;三要注意不影響整體房屋結構。希望可以幫助你

驗收房屋時要注意: (1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬品質問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。其次看房屋的外牆牆體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的品質問題。看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,表示該房存在安全隱患。 (2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器,但購房者用自測的方法從四周不同的角度,遠近距離仔 細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。 (3)檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋牆面是否有變色,起泡,脫皮,掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應檢查廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 (4)檢查牆面、地面。對於已做過粗裝修交房的居室,檢查牆面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆點”。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。 (5)檢查衛生間,廚房地面是否做過處理。看水是否能暢通無阻的排向出水口。 (6)檢查門窗。門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。 (7)核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符。 (8)檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題。 (9)檢查室內有害氣體超標等問題。

被子的選購方法：一摸：是指用手直接觸摸被子的外部，感覺面料的光滑和柔軟舒適度，如果不好把握，可以多觸摸幾種不同價格的被子，你自然可以感覺出面料的不同了。二壓：是指用手按壓被子的各個部分，好的被子厚薄均勻，不會有板結現象，而且彈性好。三搓：是指兩隻手分別抓住被子的裡外兩面，用手對搓，如果感覺裡面纖維順滑，不會澀手就是好被子“。

驗房現在可以說是收房中的一個熱門話題，現在很多在交房時都會請一些專業的驗房時來幫忙進行驗房，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，所以驗房這個步驟是少不了的，那麼驗房費用是按什麼標準來進行收費的？一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！相關的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。以上就是一些驗房的收到情況，以上價格僅供參考，還是要以當地的為准，這邊提醒一點就是，只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房一定要細心驗收。