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問題 【產權產證】  【歸檔】13年09月18日

沒有土地證的房子能過戶嗎?

問題描述 沒有土地證的房子能過戶嗎?謝謝
網友回答
 最佳答案 不行的,現在辦理過戶手續,需要的證件都是得齊全才給予辦理的。
2013年09月18日 00:00

不行的哦 3證少一都不可以

 相關用戶問答
  • 應該要有原房東的土地證,方可以辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關,契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房,假如購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。假如直接由開發商辦理土地證,那就不是二手房。現在要辦理土地證,還得找開發商。

  • 沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業戶口的村民才可以。

  • 可以購買,安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。如果安置房的土地證是集體的話,那就是小產權房,是不能上市交易的,除了同村村民之間的轉讓,居民戶是不能登記做集體土地證的。現在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款,不能做抵押。所以即使有房產證過戶了,土地證也都是房主的名字,買這樣的房子不安心。希望我的回答能幫助到您!

  • 會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

  • 1、一般情況下,要先有土地使用權證才會有房屋所有權證,這個順序不會變的! 2、你既然有房屋所有權證,說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地,這樣你的產權證上會有房屋的資訊,也會有土地的資訊,比如地號,土地四至(就是從哪到哪是用來蓋你們這個社區的),你自己仔細看一下產權證。 3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方,公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣,前者也說明是房產證和土地證合一的。 4、如果不是我說的房地統一管理的情況,上面的就不要參考了!不過我還沒見過有房產證,而沒有土地證的情況!

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