商住兩用房能落戶口嗎

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。

購買房屋性質為“非住宅”的房子（例如商住兩用房，產權50年，不可遷入戶口，不可使用公積金貸款，可以使用最長年限為十年的商業貸款，不限購，不計入套數）不需要單身證明或結婚證。這類性質的房屋形式也比較多，覆蓋了公寓、聯排、獨棟別墅等等，看開發商當年拿地怎麼確定的了，這類房比較好賣，所以如果是住宅和非住宅搭配建設的話，開發商可謂眼光獨到。 但是假如說這個社區有住宅有商住兩用房，住宅如果是學區房帶名額，那麼商住兩用房是沒有學區名額的。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。“商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。商住兩用房可以落戶嗎答案是可以的，希望大家能滿意。商住兩用房缺點1、使用年限大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。2、戶口問題如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。3、配套完善度不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。4、生活成本很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。5、安全性純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。

商住兩用房不能用於註冊的，註冊地址必須是純辦公樓的。你這種情況可以考慮註冊在開發區內，一方面不用為了位址的事麻煩，也可以享受當地優惠政策。兩全其美，可以考慮一下啊！

可以!大概一到兩個星期就可以批下來!你只要提供你的:身份證,戶口本,婚姻證明(未婚證/結婚證),收入證明,銀行流水帳,公積金明細表(公積金存摺,卡)去銀行申請辦理就可以了。二手流程:簽貸款合同---審批(出同意貸款書)---遞件---交稅---過戶---出新房產證。一手流程:到發展商簽購房協議---簽貸款合同---交稅---出證。