花園洋房和多層的區別是什麼

買房子選擇樓中樓好， 樓中樓和複式的最大區別在於，樓中樓出兩層產權面積，複式只出一層的面積，以後動遷是個問題。 複式一般為層高比較高的單層結構，有的開發商，建的複式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是複式手續，為什麼不起樓中樓手續呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建築面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。

樓中樓是什麼意思，對於樓中樓來說他是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它佈局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。特點優點：樓中樓式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層佈置。樓中樓式住宅它的採光面較大，除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。缺點：樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。樓中樓和複式的區別在哪裡之複式複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。特點優勢：1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

您好！ 從字上就大概知道了，墊層是墊在下面的，一般是做在土或岩石上，上面再鋪底板混凝土層。多用素混凝土來做，厚度一般不超過200mm. 找平層就是把不平的變成平的，所以可以在樓地面的找平層，也有牆立面屋面的找平層，多用砂漿來做，厚度基本不會超過50mm。 希望對您有幫助，謝謝！

7-12層叫小高層，帶電梯，很難做到南北通特，開發商為了利益最大化一般都會是1梯3-4戶。而花園洋房在6層以下，一個單元兩戶，全部南北通特，通風採光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅。而且好的花園洋房也開始帶電梯

複式、樓中樓與錯層的區別：1、複式與樓中樓的區別：如果上下兩層完全分隔，應稱為樓中樓式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。2、複式與錯層的區別：複式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。3、錯層與樓中樓的區別：錯層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個平面內又被區分為高度差別不大的各個不同平面。而樓中樓則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。