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問題 【辦公樓】  【歸檔】16年02月04日

寫字樓物業費收費標準是什麼樣的?

問題描述 寫字樓物業費應該怎麼計算??
網友回答
 最佳答案 1、寫字樓物業費的構成 寫字樓物業費包括管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。 2、寫字樓物業費管理辦法 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定,寫字樓物業費也是一樣。物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
2016年02月04日 00:00

張江這裡貌似1元多/平/天,公共區域沒感覺開空調啊~服務品質的更談不上了~

2016年02月04日 00:00

不同地方的寫字樓費用不一樣的 具體項目都應該一樣: 管理費 中央空調費(如果是分體空調,應該就是收電費) 註冊稅金(如果要註冊公司,就需要辦理正規租賃合同,需要交稅) 保安費,公共照明等應該包含在管理費之中

 相關用戶問答
  • 包括酒店,住宿,寫字樓,都應該向物業公司繳納物業管理費。

  • 在你新房入戶時,應該都有與物業簽訂合同的,在物業合同裡面有什麼樣的服務,一般就相應的有什麼樣的收費項目。而另外在《物業管理條例》中也有明確的規定,物業費包含公共設施設備的運行維護費,就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。 物業費,包括以下幾點費用; 1,物業公司辦公用品以及固定資產的折舊 2,物業公司人員的工作以及福利待遇 3,綠化管理費、衛生保潔費用 4,公共設施設備維修保養費(電梯維修保養) 5,其他的經業主同意的費用 通俗點說,物業費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業費用類別都差不多是這些;至於具體收費要看每個地區的情況而定。像我住的社區,單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。

  • 暖氣費一般是在北方哪些城市才會有,在南方這邊是用不上的,這個收費標準還真不好說,每個地區都不一樣,下面的價格僅供參考: 暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同,有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費,最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收,如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高,均價各地方不一樣,每個地方都會有相應的標準,一般平均每個月每平方米不超過兩元。 暖氣費標準 暖氣費標準①:國家規定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,統一管理的社區,會統一安裝。 暖氣費標準②:取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算,和物業費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。 暖氣費標準③:一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。 暖氣費一般是不按照建築面積算的,而應該按你房屋的取暖面積,也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用,取暖面積也就是有暖氣片的房間,如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了,這也是比較合理的計算方式。

  • 暖氣費一般是在北方哪些城市才會有,在南方這邊是用不上的,這個收費標準還真不好說,每個地區都不一樣,下面的價格僅供參考:暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同,有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費,最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收,如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高,均價各地方不一樣,每個地方都會有相應的標準,一般平均每個月每平方米不超過兩元。暖氣費標準暖氣費標準①:國家規定,尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費,統一管理的社區,會統一安裝。暖氣費標準②:取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算,和物業費一樣,只要房屋產生相關費用,不管住戶是否居住,都要繳納。暖氣費標準③:一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。暖氣費一般是不按照建築面積算的,而應該按你房屋的取暖面積,也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用,取暖面積也就是有暖氣片的房間,如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了,這也是比較合理的計算方式。

  • 物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

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