房屋裂縫怎麼鑒別程度?
牆壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區縣的建築工程品質監督局,你可以申請進行驗收,但費用一般需要自行承擔,假如是開發商的問題,多以不同情況按:維修、賠償、調整房屋等方式處理,品質監督局的工作只是出意見,不管協調,所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。 另外,一般的品質問題只是施工問題,上升不到工程品質問題,所以如果所得結果並不是傾向你的時候,得自己承擔損失,如果問題嚴重,你則有很充分的證據來打官司。請自己做好心理準備。 我的意見是先找懂裝修的人來看看,心裡有了把握然後再看是以要求維修為主,還是以品質問題來爭取賠償。 再有,不知道您的城市,不知道是什麼樣的房子,只能推測。按目前的建築水準和管理制度,在一些大的城市的建築基本上都不會有太大的品質問題,如偷工減料、以次充好等,在一些中小城市,可能會有這種問題。有很多監管方面的弊病。 牆壁裂縫如果是在牆與窗框附近發生,多是因為牆和窗是不同的建築材料,因為溫度差異就會產生收縮不均,就出現裂縫。同樣的問題還可能發生在牆與瓷磚、牆與木製品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。 牆壁裂縫如果是室內牆上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為牆壁上鑿開了串線槽放置電線,而後填補水泥乾燥後出現裂縫。也是裝修裂縫。 牆壁裂縫如果延伸很長,而且牆與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結構裂縫。 以上問題都是只能修補,不能完全恢復,都是正常的。 再有一種可能是牆面在刷細灰時,水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬於小的工程品質問題,也可以修復,但因為不能整面牆全部重新抹,所以以後還有可能出現。只要修復的好,是不影響使用的。 再有一類,牆面水泥呈沙狀,一碰就碎的;出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的;牆面裂紋非常規則,有平行的多道,這些是不正常的結構裂縫,應該是工程問題。
《根據危險房屋鑒定標準》JGJ125-99,4.3.4條規定:2、受壓牆、柱沿受力方向產生縫大於2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;4、支承梁或屋架端部的牆體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1mm。有上述現象之一者,應評定為危險點。
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首先要看是什麼樣的裂縫,如果是牆體的裂縫,就根據裂縫的大小,看是否要做牆體加固。如果是牆面開裂,可以按下面的步驟處理:1、牆面沾水:潤濕原有牆面,鏟的時候省力。2、鏟牆皮:剷除原牆面已經被水浸過的部分,直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層。3、介面劑:牆面塗刷介面劑,刷介面劑一定要都刷到,而且要刷勻。 4、裂 縫:一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)。 5、找 平:凹凸不平的牆面需要找平,一般石膏比較常用,凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼 布:一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的,儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠,如果有條件的話可以用網格布,相對防裂效果會更好一點。 7、批刮膩子:選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,也可以在膩子裡添加一定的白乳膠,可以提高膩子的硬度。 8、打 磨:儘量用較細的砂紙,一般質地較鬆軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙,質地較硬的(如牆襯、易呱平)用360-400號為佳,如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕,刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面,以免粉塵太多,影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 9、底 漆:底漆一定要刷勻,確保牆面每個地方都刷到,如果牆面吃漆量較大,底漆最好適量的多加一點水,以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了,底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果,要用跟面漆同樣質地滾筒。 10、找 補:膩子打磨完畢之後,會留有一些瑕疵(坑眼),一般情況下很難看清,只有刷過一遍漆之後才會很明顯,這時候就需要找補了,注意找補一定要打磨平整,再用稍微多加一點水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。 11、面 漆:不要加過量的水,會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,儘量選擇好一點的工具,滾筒的毛不要太短,但一定要細,這樣刷出來的漆膜才會手感細膩,塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向,牆角的處理,多數情況是用排筆或板刷進行塗刷,這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致,視覺上會有差異,如果有條件的話可以買一把收邊滾筒,邊角用板刷上漆之後再用收邊滾筒收一遍,注意收邊滾筒的材質要和刷大面的滾筒一致,刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻,不能過厚也不能過薄,不然會因為薄厚不均造成反光不一致,刷漆的時候每滾上牆之後都會有一個收漆動作,這就要要求每滾收漆的方向要一致,不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致,反光角度就會不同,視覺上就會有差異。(建議:刷漆之前買一個託盤,商店裡都會有賣的,用託盤可以保證每塗刷一滾,滾筒上的漆都是一樣多的,這樣就會刷的很勻。) 12、養 護:乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥,但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度,這就要護理,很簡單,7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。如果你找專業的工人來處理就更好了。
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首先判斷傢俱是否真的為實木製成,或標明哪裡是實木,哪裡是人造板。窺實木的奧秘:木紋和疤結。這是業內人士透露的鑒別是否整塊實木的方法。如一個櫃門,外表看上去是一種花紋,那麼相應著這個花紋變化的位置,在櫃門的背面看相應的花紋,如果對應得很好則是純實木櫃門。另外看疤結也是鑒定純木的好方法:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相應花紋。實木是什麼樹種製成的,這直接影響價格和品質。在北方,普通實木傢俱通常採用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木,而名貴的紅木傢俱主要採用“花梨木、雞翅木、紫檀木”。實木傢俱的市場比較混亂,經常出現以次充好、混淆樹種的事情,最好還是買名牌產品,同時注意,木頭的價格只能越來越高,太便宜的絕對有詐。觀察木質優劣。打開傢俱櫃門、抽屜,觀察木質是否乾燥、潔白,質地地否緊密、細膩。如果背板或是抽屜等部位部分採用了刨花板、密度板及一次成型板等,要求打開櫃門或抽屜後,不能有刺激性氣味。觀察木質有無缺陷。傢俱的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條,不應有大的節疤或裂紋、裂痕。結構牢固,框架不得鬆動,不允許斷榫、斷料。不要選購將刨花板用鋸一鋸、用釘子一釘、用油漆一漆的"三一傢俱";不要選購用幫無糟、堵無榫、底無帶的"三無"工藝製作抽屜的傢俱。傢俱上所採用人造板的部件都應實行封邊處理,各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。觀察板面強度。板面強調可用手指按,以感覺板面的牢度。一面材料應有井字形固架來固定,如果骨架稀疏,一按表面就會感到虛空不實,面板顫動很大;抽屜底板應用手按壓,以試強度,一般隔板底多用層板,面積大的隔板應選用五層板製作。櫃門和抽屜開關要靈活。面板用薄木和其他材料覆面時,與成套產品色澤應相似,產品表面漆膜不允許皺皮、發粘和漏漆。觀查有無抽屜或門框傾斜現象,有無榫頭眼位歪扭或眼孔過大、榫頭不嚴等工藝水準低造成的部位歪斜。木制傢俱要具備安全性和穩定性能,當把兩個櫃門打開90度後,用手向前輕拉,櫃體不能自動向前傾翻;書櫃門的玻璃要經磨邊處理;穿衣鏡和梳粧檯要安裝後背板,壓條應把玻璃面固定。傢俱個別的部位(例如腿腳、抽屜、櫃門或支架等)必須承托力夠。你應該輕推傢俱的上角或坐在一邊,試試傢俱是否牢固。傢俱的邊位、頂部、前面和背面的介面是以鑲榫接合、企口接合,還是雙重暗銷接合?宜選購採用鳩尾榫接合或蝶式接合。較重的傢俱應在角位用螺釘加上保護塊,並且黏好。至於背板部位,亦必須檢查是否鑲好,並且上好螺釘。檢查一下抽屜的滑道和門閂。抽屜應該扎實牢固,在內部上緊螺釘。不妨拉開抽屜、活動桌面、櫃門等各部分,確保能運用自如,而且正確連接。將手放在傢俱的表面,仔細檢查拋光面是否平滑,特別要避免台腳等部位毛糙。顏料有否條痕?角位的顏料是否塗得過厚?是否有裂痕或氣泡?把椅子和有墊面的傢俱倒過來,看清楚它們是怎樣製成的。至於桌子,從底部檢查。看看接縫是否用螺釘和楔子加固?條板和與橫擋扣接緊密嗎?接縫有沒有多餘的膠水和填料。特別要注意實木傢俱木材的含水率和產地。國內各地區的氣候對木材含水率是有影響的,木材含水率不得高於使用地區當地平衡含水率的1%,否則木材由於脹縮大易造成榫卯分離、傢俱散架,還會引起翹曲。有一句老話“實木不過長江”,就是說在南方生產的實木傢俱到北方後,會因為氣候影響含水率,從而容易出現開裂、變形等問題。所以選購的時候要看清產地。
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先把裂縫處清理乾淨,根據裂縫的寬度和深度選擇材料1.微細裂縫可用修補膏攪拌均勻後直接進行修補,不需要添加其他材料(注意:修補前要保證完全乾燥,輕微潮濕都不行)徹底乾燥後非常堅硬,防水,且不易開裂2.較寬較深的裂縫可用修補劑攪拌水泥沙子後進行修補,修補劑起到粘接的作用,乾燥後很堅硬,且不易開裂根據情況選擇表面覆蓋處理或開槽後填充水泥修復專家
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觀光澤:真玉器無論半透明或不透明,都有溫潤光澤,內部夾有少量雜質或呈棉絮狀花紋均屬正常;假玉器色澤乾枯,灰暗呆板無靈氣,有的還有氣泡。 測硬度:用刀刻、刮,真玉器不留痕跡。 拈比重:真玉器手感沉重,假的則輕飄。 聽聲響:把玉器用線懸空掛起,用硬物敲擊,真品的聲音清脆悅耳,餘韻悠揚;假的則相對沉悶乾澀。 看斷口:用10倍放大鏡觀察,真玉器的斷口參差不齊,可見比較細密的結構;假玉器的斷口整齊發亮的,常為玻璃類仿製品,斷口結構粗糙、無蠟狀光澤的是石質仿製品。
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綠松石多少錢一克,這個要看綠松石本身的質地了。現在市面上的高品質的綠松石每克的價格可以達到上千元。但是有的品質差點的,每克的價格就非常的便宜只需要幾元或者是幾十元。還有一種品質中等的綠松石,每克的價格大概是幾百元。而正是因為綠松石的價格不菲,所以才會導致市面上出現好多的假冒的綠松石。假的綠松石有兩種,一種是使用的白松石染色製成的,白松石非常便宜,價格都是按噸計算的,所以可以謀取較大的利益;還有一種就是直接的使用其他的才來壓制而成。還有一種情況就是以次充好,這個一般是將質地不好的密度疏鬆的便宜的綠松石經過注膠,或者是浸泡膠水得到的看似密度更好的高品質的綠松石。在鑒別的時候,我們可以通過看綠松石的紋理以及感受綠松石的是手感了辨別。一般的真的綠松石的紋理是非常的獨特的,還有就是手感,綠松石的手感是有一點粘又不粘的感覺,要是摸起來像是抹雙面膠的感覺那麼就是假的。當然這個對於外行人來說還是比較多難拿捏的,所以建議如果你買的比較多貴的綠松石,那麼還會找專業的機構鑒別一下,這樣才是最有保障的。
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