兩限房物業費怎麼規定的？這個是國家規定的還是每個地方都不一樣的？

新規定才出來，現在物業費可以自由適當上調一定範圍內物價局不控制，依照情況有當地物業來定兩限房應該比商品房的便宜。唉，能申請到青秀城的兩限房，也是很令人滿意的了。

美國有房產稅，各個州稅率不一樣。這個稅率大約是0.8-3%。 美國房產稅: 美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。 美國房產稅計算: 房產稅裡有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們徵收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1:5 。以學區稅最多。

是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。 購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

地下室淨高應考慮通風管道、消防管道安裝所占空間，梁底、通風管道底、消防管道底要保證距地面2.1m，然後就不難推算出地下室淨高。

公房拆遷後補償款不能歸承租人，原因是： 1、承租人因公房拆遷所得的補償是對使用權的一種補償而非所有權的補償。房屋使用權的來源是基於一定的身份隸屬關係和家庭實際狀況的綜合評定標準而享有的權利，實踐中大多數並非對於承租證上的承租人個人應享有的權利。 2、補償標準不同。在補償產權所有人的補償款中包含房屋的重置成新價和區位補償價，其權利來源的基礎是基於權利人先行的出資購買或建造行為。但是對於承租人的補償上述兩項僅是計算的基數，並不是補償結果。 3、公房承租過程當中，家庭成員的更迭是無意思表示的事實行為；其他人員的入戶、分戶是戶主（一般為承租人）有意思表示的同意或協助行為。通過這些民事法律事實使得家庭成員或非家庭成員但構成同一戶口的數人共同享有居住的權利，這些人與房屋的所有權人之間存在的是一種事實上的租賃關係，與承租人之間基於法律規定或承租人的事先同意行為存在著共用權利的基礎。