2016西班牙買房移民政策有誰瞭解嗎？有親可以告訴我？

你好，2016西班牙買房移民政策為：西班牙投資移民法案規定投資50萬歐元即可快速獲得西班牙居留身份，沒有地產類型的限制，可以購買是一套或多套房產，可以是任何物業類型—住宅、商業、廠房、倉庫等等，房產可以自住或出租。該項法案對投資者申請資格要求簡單：1、主申請人年滿18周歲、無犯罪記錄2、無被申根國驅逐記錄3、持有醫療保險且年收入至少三萬歐元便可以通過在西班牙購置50萬歐元房產，獲得居留身份。此後，申請人及家人可在西班牙居住並享受當地人一切社會福利待遇，如免費公立醫療保險，子女可以在西班牙和歐盟其他國家上大學，除此以外，未成年子女在西班牙當地可享受和當地人同等的公立教育權利。

現在歐洲出臺購房移民政策的有幾個國家：賽普勒斯（購買30萬歐元以上房產），希臘（購買25萬歐元以上房產），葡萄牙，西班牙（購買50萬歐元以上房產）。相對于加拿大、澳大利亞等傳統移民國家，葡萄牙、希臘等歐洲國家的移民政策要寬鬆許多，只需年滿18周歲，無犯罪記錄即可滿足移民要求，無需語言、學歷、經商背景以及資金來源的要求，更沒有痛苦的“移民監”的強制要求。葡萄牙更是可以全家三代獲得移居身份，並且擁有居住環境優美、投資回報穩定和服務設施完善的超一線海景別墅。相比較其他傳統移民國家移民後還需購置房產，歐洲移民一步到位，房產和移民身份兩個問題同時解決，可謂是一舉兩得。在歐洲移民熱門國家中，賽普勒斯推出了唯一可以直接拿到歐盟護照的移民項目。今年3月份，賽普勒斯特內閣會議通過入籍修正法案，外國人購買250萬歐元以上房產，3個月即可獲批入籍，全家都能獲發歐盟公民護照。持有歐盟護照相當於獲得了在其他27個國家工作和居住的許可。無論在哪一個歐盟成員國，都可以享受所在國的福利、公民權、教育、醫療、失業計畫和養老金等。對於有工作旅行需求的移民者來說，歐盟護照帶來的另一大好處就是出行的便利。除了能自由出入各歐盟國之外，持有歐盟護照還可以免簽或落地簽全球140多個國家。每個國家有不同的優勢，希臘項目的優勢是投資金額最少。缺點是只是拿一個可不斷續簽的5年的申根簽證（5年到期之後可再續5年），綠卡難拿（連續10年每年住半年以上的時間才能申請）。賽普勒斯是唯一的一個一步到位直接拿綠卡的移民項目（其它申根成員國家至少都要等5年才能拿綠卡）。而且移民監很寬鬆，每次離境不超過兩年就行。缺點是賽普勒斯不是申根國，拿到塞的綠卡在申根國不能自由通行。西班牙在目前開放移民專案的歐洲國家中，國家的整體狀況是最好的。但持有房產5年之後綠卡難拿，必須5年中至少住滿4年2個月才可以申請綠卡。葡萄牙則為申根成員國，綠卡是接幾個申根移民項目中最容易拿的（持有房產5年，居住滿7+14+14天就可以了），且拿到綠卡後的移民監最寬鬆（每次離境不超過2年）。至於哪個國家最適合自己，要看自己的需求。如果說沒有時間居住，又想選一個申根國，葡萄牙是比較好的選擇。

第二次購房契稅3%。徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%二手房參照市場價收稅。徵收標準：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)

和之前一樣：　關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

歐洲移民火熱程度愈演愈烈，根據歐洲目前的發展態勢，2016年歐洲買房移民政策漸趨成熟。2016年歐洲買房移民政策【2016年歐洲買房移民政策--2016年賽普勒斯買房移民政策】2016賽普勒斯移民新政策，表現為移民法案申請便捷、流程簡單、一人申請全家獲批、一步到位獲永居，且入籍門檻也相對較低等特點：申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄。在賽普勒斯購置價值30萬歐元或以上的房產(房產必須通過當局認可，並審核後才可申請)。在個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產證明，並提供檔(存款、房產、公司資產均可。)購房後三個月即獲歐洲終身居留，無移民監、無資產來源解釋、無管理經驗要求;【2016年歐洲買房移民政策--2016年葡萄牙買房移民政策}2016葡萄牙買房移民最受熱捧的“黃金簽證”項目沒有緊縮，相反將以更多元的投資方式、更低廉的移民門檻，更透明清晰的法案來吸引全球移民者。“黃金簽證”申請條件：1.申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;2.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產;3.投資維持五年;4.第一年需住滿7天，之後每兩年住滿14天。