大家能說說什麼是房產證抵押貸款嗎？

一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式: 1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%; 2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。 營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納; 二、房產交易稅如何徵收 1、契稅,符合住宅社區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價 ??低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅-營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭

二手房可以貸款，不過要首付60%，才可以，要是有房產證可以採取公積金貸款，要是沒有房產證只能採用商業貸款，同時還要具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間。

郵政房產抵押貸款申請資料 1、房產證 2、產權人及配偶(房產共同所有人)的身份證 3、產權人及配偶(房產共同所有人)的戶口本 4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水 郵政房產抵押貸款辦理流程 1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 2、銀行受理 3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估 4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 5、銀行審批通過,辦理房產抵押 6、銀行取得他項權利證後進行放款 7、銀行進行貸後管理

房產按揭抵押怎麼辦理：　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。