什麼是聯排別墅

雙拼別墅優點如果和聯排比起來那就是相對於聯排價格要划算的很多，性價比好。開間要大於聯排的房間，採光通風好不過因為別墅屬於疊加房間，一般人都喜歡住二樓。缺點就是兩層如果是高層就更好了

聯排別墅其實就是一排一排連在一起的別墅。

聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環境的需要，能提供一種“寬鬆、舒適、安靜、自由獨立”的居住環境。聯排別墅的項目定位與一般的專案不同，它的目標市場比較窄，如果大家在初次選擇購買這類聯排別墅的時候，可以到售樓部先瞭解一下什麼是聯排別墅，參考一些關於聯排別墅戶型圖，或者直接到實地瞭解情況，作出好的定位。人們的生活水準與人們的收入、審美觀念在不斷提高，人們對住宅消費模式也在不斷變化，特別是城市居民的居住理念與生活追求，都在伴隨著國際經濟一體化的進程而不斷迎接新的挑戰。聯排別墅迎合國際住宅與低密度、低容積率、環保節能住宅趨勢發展進程，一般從聯排別墅戶型圖都可以看到一些實際的情況。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以：1、左右是共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。2、地上層數一般2-3層，有的有地下室。3、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。

別墅裝修細節：1、合理的設計方案別墅的空間完全滿足了正常的家庭需要，甚至會有“富餘”，面對於這種情況，我們需要對於剩餘的空間進行適度的開發，那麼別墅設計方案就成了一件十分關鍵的事情，如果沒有合理的別墅設計方案，很容易影響到整個空間的合理規劃，尤其是別墅裝修通常會設計一些娛樂以及健身空間，如果不能合理的安排這些空間，很容易影響到使用效果，所以，在進行裝修的時候一定要注意合理的別墅設計。2、材料及設備的購買別墅裝修與普通家庭裝修的不同點之一就在於，別墅對於材料及設備的要求更多，出了常規的材料之外，還要考慮中央空調、地熱、智慧家居、新風等，所以我們在進行別墅裝修的時候一定要注意對於這些設備的選擇，而這裡，設計師的作用就體現出來了，他們會提供最合理的參考意見，因為他們知道什麼樣的房子用什麼樣的設備，相對來說更加的專業一些。3、注意協同合作別墅的裝修會涉及到多個方面，而有些則需要專業的人士進行安裝，所以，我們一定要做好一些裝修事項的協調工作，避免影響到其他環節的裝修，這樣有助於整個裝修流程穩定的走下去，而不是經常需要停工等待。要知道別墅裝修的工期本身就要比一般裝修要長很多，如果再出現工期延長的情況，那麼別墅的入住甚至要等到以半年之後了，畢竟別墅裝修完成之後還需要一段時間的空置，因此我們在進行別墅裝修的時候一定要注意裝修間的一些協調工作。

一、日常使用頻率較高的衛生間，裝修前應當提前考察市場，在確定產品風格後需要按照實際尺寸確定洗臉盆、浴缸、櫥櫃、花灑等的管線預留位置，避免以後改造不當造成返工現象，也會使將來的裝修更為美觀。 二、在水電改造隊伍進場前，需要確定專業整體櫥櫃商家，並且提早確認設計圖。抽油煙機、水槽、煙道、冰箱等的位置進行合理設計後，會使得空間更加合理、美觀。另外廚房需要儘量多地預留插座，現代家庭對於家用電器的使用普遍增多，如果使用插排會影響美觀。在這方面櫥櫃專業設計人員會比裝飾設計人員的建議更加全面。 三、設計師會為了統一尺寸而將部分吊頂層高進行統一設計，裝修時應仔細觀察，能夠提高層高的房間請儘量提高，這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂，耗時耗力耗材，並且效果很可能不如預期的明顯。 四、設計時要注意細節處理。除了客廳、主臥等需要重點考慮的空間，有些過渡空間也需要特別注意，例如修飾得當的玄關會起到很好的視覺效果。 五、可視對講系統是現代別墅的必備功能之一，需要考慮每層預留可視對講**，注意進戶門處的線路預留。 六、儘量在客廳、主臥等使用頻率很高的房間多預留插座。 七、書房提前考慮預留地插和網線。書桌的擺放位置、電腦線路都需要提前考慮。閉路電視也要在各房間儘量多留插孔。 八、房間門留大一些會使房間顯得氣派，視覺更加舒適。 九、目前的別墅基本都是毛坯房，提前預留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品，市場上拖布池大多是圓的，即使方型的尺寸也不大，可以考慮自己砌池，鋪貼與衛生間顏色一致的瓷磚，實用並且美觀。 十、檢查院子是否有給水、排水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預留工具用房空間。 十一、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。 十二、太陽能在貼磚前應提前預定，提前安裝電磁閥。 十三、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成後再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成後再做，如果將這些工作提前的話難免會出現誤差。 十四、門的訂貨週期比較長，大概需要30-45天左右，急於入住的客戶，一定要在門洞口預留好後，及時預定。 十五、暖氣管線儘量暗敷，能夠提前預定的話，根據經銷商的建議預留管線，會使房間更加工整美觀。這一點也是很多業主容易疏漏的問題。 十六、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。 十七、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。 十八、提前查看屋面排水管位置是否預留得當，避免下雨時水流影響院內的植物及用品。另外要注意查看是否會出現滴水噪音。 十九、大理石板材會與樣品產生比較大的色差，追求完美的客戶最好到有現成石材的商家選好板 二十、注意隱蔽的水、電管線位置，往牆面釘東西時儘量避開，避免漏水或漏電現象出現