房子想翻修，但是樓上漏水，怎麼辦？

設計風格不能只看你房子是什麼形狀的定它的風格。這還！是要看你喜歡什麼風格，你的房子裝修的風格，廚房和你房子風格融為一體那是最好的了。如果你還有什麼不懂得還可以，底下評論問我哦！

您好，違約金的話是要在你簽合同的時候就跟開發商核對好的，還沒簽的時候你有意見提出來更改就可以。現在的話開發商的優勢其實就比較大噢。

一、開發商不按時交房怎麼辦？購房者的合同解除權《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含義有三點：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告後滿三個月仍未交房。3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重品質問題而解除合同的除外）。並且，如果在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權；一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措；二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；延期不行使的，解除權消滅。二、開發商不按時交房怎麼辦？購房者要求支付違約金或者賠償損失按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發生糾紛訴諸司法後，開發商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支援以違約造成的實際損失確定違約金數額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同後，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。以上就是對“開發商延期交房怎麼辦”“開發商不按時交房怎麼辦”所作的詳細解答。總之，開發商延期交房、不按時交房的行為屬於違約，應當承擔相應的違約責任。但是，具體如何承擔，需要購房者向法院提供相應的證據。如果您正被開發商延期交房所困擾，不妨及時聯繫專業的房產律師，他們會給您耐心的解答和全面的指導。

把水放乾淨，晾乾。去購買一支快幹結構玻璃膠（價位應該在18元左右）將漏水處糊嚴實，保持乾爽12小時後就可以了

首先讓我們一起來瞭解下什麼是LED檯燈，LED檯燈就是以LED(LightEmittingDiode)即發光二極體為光源的檯燈，LED是一種固態的半導體器件，它可以直接把電轉化為光。LED檯燈主要在放在辦公桌上面的，你應該有看到過吧！led檯燈壞了怎麼辦？首先我們要看看壞到了哪種程度，如果只是檯燈的燈珠壞了，不亮了，就說明是電阻出現了問題，這個就需要換燈珠和電阻了。至於怎麼個換法呢？這個還是拿到專門的修理店進行修理吧。如果是換燈珠的話，就要按照當時買檯燈的說明書上進行操作，燈珠的大小以及款式都要相符合，避免安全事故。led檯燈壞了的突發情況有千百種，我們不能一一的排除，但是我們能夠巧用妙招一一進行解決。led檯燈壞了怎麼辦第二種情況就是全部的燈珠沒有以前那麼亮了，這就說明可能是檯燈內部的電池壞了，需要重新更換一個，同時還要檢查連結電池和電源的那根線是否壞了，如果是連接線壞了，更換就是了，這個我們是無法修理的，沒有設備設施，又找不到修理的方法，解決的辦法只有更換。其實led檯燈壞了怎麼辦的情況下，都是一些小問題而已。led檯燈製作的線路比較簡單，沒有那麼複雜，一般學物理的同學都會清楚其內部的電路構造，還可以根據自己所學的物理知識進行修理，也算是對自己學業的一個掌握程度。如果你不是，那就不妨借用一下小編的妙招。接下來led檯燈壞了怎麼辦第三種情況下就是燈帶無法進行正常的切換，一般檯燈都會有暗光、亮光之間的切換的，如果是這樣的話，可能是調控器有問題，先仔細對介面進行檢查，有沒有鬆動或者不牢靠，是不是調控器壞了，如果調控器壞了就需要進行更換，介面的話只要加緊牢固就可以了。led檯燈壞了怎麼辦第四種最常發生的情況就是燈帶不亮，這個不亮有分為部分不亮，或者是全部都不亮，如果是部分不亮的話，導致這樣的情況有很多，要麼就是電路在運輸的過程中，短路了，或者是電壓導致的燈珠壞了；要麼就是傳輸的過程中焊接沒有接好，如果是這樣的話，在切斷電源的情況下把燈珠不亮的那段進行截掉，準備雙向插頭插進兩頭就行了。除了以上led檯燈壞了的情況下，其實還有很多突發情況，目前就是這幾種最為常見，其實led檯燈壞了怎麼辦，這個也需要平時的細心保養和愛護，避免沾水，避免檯燈開關頻繁過多，這樣會影響到燈具的使用，總之怎麼壞的就怎麼解決，大多數人在led檯燈壞了怎麼辦情況下，都會丟棄，重新買一個，這樣的方法也不是不行，既然我們提倡環保節約，能夠修理進行再用的也是一個非常好的處理方法。打了這麼多字，手都酸了，你覺得我說得好嗎？說得你滿意的話就給個贊吧！