複式的優缺點有哪些？複式住宅好嗎？

開始分析複式住宅的優缺點之前，先讓我們對複式住宅有個大約的概念吧。很多朋友對複式住宅與樓中樓住宅的區別不很瞭解，認為二者既然都是上下層結構區別不大。實際上，複式住宅與樓中樓住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說，複式住宅所占的實際層數是一層，只是層高要高於普通住宅，複式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而樓中樓住宅則是真正意義上的兩層住宅。本文將著重介紹複式住宅的優缺點，關於樓中樓住宅的特點將另文介紹，歡迎關注。複式住宅的優缺點：一、複式住宅的優點。1、室內空間使用率高：由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在使用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室佈置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。3、更加個性化的私人設計：複式住宅最大的一個優點就在於為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、複式住宅的缺點：1、層高的限制：前面說過了，複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，不過這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。假如想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能：由於分割空間的需要，複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

電地暖缺點：1、可能有輻射問題，如採用電熱一定要關注商家提供的輻射檢測資料，一般知名品牌電暖的輻射都是在人體承受能力之內的。不適用於大面積採暖，面積越大，輻射越大；2、使用電作為能源，由於受電暖家用電錶額定電流的影響，一般來說比較適合小面積地板取暖的方案；3、後期運行費用相對稍高。希望這些對您有幫助！

花灑的使用頻率是是比較高，所以選擇一款合適好用的花灑是很關鍵的，花灑材質種類繁多，你在購買時，需要選擇耐用美觀的花灑材質。1.一般來說，花灑龍頭材質一般用的是以銅為原料，全銅的最好，因為銅比起鋼等金屬來說更不容易生銹，花灑噴頭外表面最好經過5次電鍍處理，這樣的淋浴花灑龍頭才經理耐用，因為衛生間非常潮濕，所以浴室的五金掛件材質最好用鋁制的，也就是所謂的太空鋁。2.花灑噴頭的閥芯材質，最好用高硬度的陶瓷，以陶瓷為材料製成的閥芯有較好的密封性，耐用且不生銹，用起來不會生澀。3.花灑軟管有各種金屬軟管、編織管、PVC加強管等，不同的材質有些差異，具體哪種好也沒有絕對的答案。購買的時候要看軟管的表面平整度、間隙均勻、手感順滑、自然展開、結構牢固、抗破壞性強等。

複式一般都是在頂層，有兩層，有些戶型有三層的，如果您要是資金周轉沒問題，我建議您買複式，因為複式空間更能體現主人的氣質，高貴。

複式閣樓的有點 1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 複式閣樓的缺點 複式住宅在設計施工和使用上有一些不足： 1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。