複式住宅的優缺點

複式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變為兩層較低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有樓中樓的優缺點，高的部分在視覺上寬闊豐富。希望可以幫到你！

開始分析複式住宅的優缺點之前，先讓我們對複式住宅有個大概的概念吧。很多朋友對複式住宅與樓中樓住宅的區別不很瞭解，認為二者既然都是上下層結構所以區別不大。實際上，複式住宅與樓中樓住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說，複式住宅所占的實際層數是一層，只是層高要高於普通住宅，複式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而樓中樓住宅則是真正意義上的兩層住宅。本文將著重介紹複式住宅的優缺點，關於樓中樓住宅的特點將另文介紹，歡迎關注。複式住宅的優缺點：一、複式住宅的優點。1、室內空間利用率高：由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室佈置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。3、更加個性化的私人設計：複式住宅最大的一個優點就在於為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、複式住宅的缺點：1、層高的限制：前面說過了，複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能：由於分割空間的需要，複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

小戶型樓中樓式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

複式住宅是受樓中樓式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（複式為3.3米，而一般樓中樓為5.6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。 樓中樓式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。樓中樓式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

複式閣樓的有點 1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 複式閣樓的缺點 複式住宅在設計施工和使用上有一些不足： 1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。