毛坯房是什麼意思

毛坯房: 毛坯房是新產生的房地產名詞，也有叫初裝修房的，其基本特徵是沒有提供可居住的裝修和生活設施。例如，有門框沒有門，牆面、地面、頂面僅僅是做了基礎處理， 衛生間無潔具但預留了下水介面，廚房僅有水嘴等等。 簡裝房： 簡裝房就是簡單裝修，比毛坯房相對而言較好，有了基本的裝修，例如牆面已經批牆，大門已經有安裝等，入住前一般還需要二次裝修。 精裝房： 精裝房是針對毛坯房和簡裝房而言的，但具體精裝到什麼程度，建設部目前沒有規定。建設部2002年發佈的《商品住宅裝修一次到位的實施導則》中的1.1.2規定： 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。精裝修房裝修的品質應符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規範》的要求。 精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

花園洋房是目前人們比較喜歡一種，花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建築風格的住宅。花園洋房的社區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。花園洋房的特徵1、開放式生活方式，是花園洋房的最主要特點。2、建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。3、建築密度很低，綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園。4、在建築尺度上，考慮人性化的設計。5、目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。6、花園洋房體現為“兩低一高：兩低”之底層數、低密度， “一高”指高舒適度。7、戶型設計上更具人性化。8、 在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。9、普遍分佈於市郊一帶，距離市區尚有距離。10、它具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。

我們這裡需要瞭解的是收房有兩種含義的：一是指仲介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。我們通常說的收房一般是指後者。收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。 有些業主可能不瞭解，當業主收到發展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協商不成的話可以通過法院提起訴訟。

現在基本上沒有零首付了,意思就是不用拿首付款,直接從銀行貸款給房主就行了,你再每個月還月供就可以

所謂中央廚房，是將菜品用冷藏車配送，全部直營店實行統一採購和配送。中央廚房最大的好處就是通過集中規模採購、集約生產來實現菜品的質優價廉，在需求量增大的情況下，採購量增長相當可觀。為降低食品安全風險，形成集約化、標準化的操作模式，中央廚房對原料採購的要求也在不斷提高。品牌原料不僅能夠保證穩定的供應，良好的物流體系能更好地保證原料的新鮮與安全。它相對于傳統的廚房來說，中央廚房的的好處是比較多的。