麻煩問問沒有房產證能買賣嗎？有哪位高手瞭解？

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你好，沒有房產證不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，一般房產證貸款的具體申請材料有：1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

可以，買車都不用房產抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續很簡單，我當時買的時候， 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個月還貸的金額低於月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請之後銀行會對您進行家訪以及其他調查時間為一周左右（其實就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。