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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月08日

房屋的性質有哪些,怎麼分類的?請問有誰知道的

問題描述 房屋的性質有哪些,怎麼分類的?請專業的人士說說
網友回答
 最佳答案 房屋產權性質分為以下三種: 1、 商品房產權:按照商品房性質購買的房屋 2、 經濟適用住房產權:①按照經濟適用住房性質購買的房屋 ②按照回遷房性質購買的房屋 ③部分通過集資建房性質購買的房屋 3、 已購公房(房改房)產權:①按照房改政策購買的房屋(包括:成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買) ②部分通過集資建房性質購買的房屋,希望對你有幫助!
2016年03月08日 00:00

購買房屋性質為“非住宅”的房子(例如商住兩用房,產權50年,不可遷入戶口,不可使用公積金貸款,可以使用最長年限為十年的商業貸款,不限購,不計入套數)不需要單身證明或結婚證。這類性質的房屋形式也比較多,覆蓋了公寓、聯排、獨棟別墅等等,看開發商當年拿地怎麼確定的了,這類房比較好賣,所以如果是住宅和非住宅搭配建設的話,開發商可謂眼光獨到。 但是假如說這個社區有住宅有商住兩用房,住宅如果是學區房帶名額,那麼商住兩用房是沒有學區名額的。

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  • 辦公室裝修主要涉及到三大方面的價格:隔斷工程裝修價格、辦公室地面裝修價格、辦公傢俱價格等。首先我們先要說隔斷工程。隔斷是辦公室裝修裡常用劃分空間的一種手法,通常辦公室隔斷分為:不銹鋼鋼化玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷、木制鋼化玻璃隔斷等三種常見的隔斷,這三種隔斷的市場價格分別為:不銹鋼鋼化玻璃隔斷280~360元/平米,鋁塑板鋼化玻璃隔斷260~320元/平米,木制鋼化玻璃隔斷230~300元/平米 然後,寫字樓裝修中還有個重要的項目也是經常出現的,那就是辦公傢俱,辦公傢俱的價格可是分三六九等的,價格也是參差不一,一般來說往往一個辦公室裝修工程的總造價主要取決於裝修工程和辦公傢俱的價格總和,如果您對傢俱有特別的要求,那此時辦公室傢俱的價格還略高於裝修價格。 最後說說地板的費用問題。地面材料通常分為:地磚、複合地板、地毯、環氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等,價格分別為地磚120-150元/平米、複合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、環氧樹脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。

  • 房屋性質分類: 房屋一般指上有屋頂,周圍有牆,能防風避雨,禦寒保溫,供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資,並具有固定基礎,層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。 商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。 房改房已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。 存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。 集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成後歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 微利房也稱微利商品房,由各級政府房產管理部門組織建設和管理,以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金,用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定,以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件,通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥,配售物件及配售價格由政府管理部門審核認定。 解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能,向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建築密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華,並富有變化,一般為高收入者購買。 公寓式住宅相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房,優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶,在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶,不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅社區基礎設施建設費(社區級非營業性配套公建費,一半由城市人民政府承擔,一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。

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