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問題 【購房資格】  【歸檔】16年11月15日

個人買房注意事項有哪些?有沒有人瞭解?

網友回答
 最佳答案 有這些買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的,一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層,頂層容易出現漏水現象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項四、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。買房注意事項五、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。買房注意事項七、窗戶最好是推拉式,在中間關的,密封性好。買房注意事項八、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項
2016年11月15日 00:00

買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年11月15日 00:00

由於房價的提升很多在買房時只好考慮二手房,二手什麼都好就是在交易時要注意的事項比較多的,在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點:1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全房產證是必須有的、房屋繳費的清單,有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰有很多家庭的房屋產權都是有幾個人,在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效,反之則交房是無效的。3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用二手房交易注意事項中特別注意的一點,二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題,如果正在租憑中,幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

2016年11月15日 00:00

買房對於有些人來說是人生中的大事,所以要謹慎,有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩,那麼買房交定金有哪些注意事項呢?1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房,開發商應該向你出示預售許可證,如果你購買的是現房,那開發商應該向你出示大產證,住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的,如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的,就向開發商要銀行帳戶,直接劃入開發商帳戶,自己留好存根,在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策,只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的,開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答,以上內容僅供參考,感覺如何,有沒有漲知識呀,希望對你有所幫助。

2016年11月15日 00:00

您好,買房應注意:一、不要以地價判斷地段判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。買房需要注意事項有哪些?二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否現在城市發達,功能區不斷更新,商務區是否一定適合置業,這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好,都只是經濟增長點的設置而已,與買房關係不大,相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。買房需要注意事項有哪些?三、不要貪便宜,便宜確實無好貨買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的,因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在開發的專案,更應注意其行銷說法與折扣方式,這類專案如果歸屬於一個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發商的專案,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背後是諸多的資金轉入轉出,不買也罷。買房需要注意事項有哪些?四、謹慎認識贈送的所謂附加值為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售,為了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用,為了消除人們對物業過高收費的顧慮,也可能贈送幾年的物業管理費,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什麼重大意義。再比如買屋送修,買房送傢俱,送電器等,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比,從而做出自己的選擇。買房需要注意事項有哪些?

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