子女房產如何過戶給父母？父母名下房產過戶子女最省錢方法？

按揭的房產能貸款，已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額，以實現抵押房產的再次融資。按揭的房產能貸款步驟：1.客戶提供資料2.評估房產3.銀行審核資料並辦理相關手續4.贖樓並解押5.抵押登記6.重新開始還款

先把銀行貸款還清，註銷抵押貸款，才能進行正常過戶。簽協定，法律上不支援這樣操作。可以找仲介公司，支付一定手續費讓仲介墊資進行解貸，這樣可以過戶到對方名下，對方在進行按揭換仲介公司資金。

父母贈送房產給子女目前是免稅的。簽訂房產贈與協議，辦理公證，然後到房產局過戶。

農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。但建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！補充：這樣會省下不該花的費用。追問：你好，謝謝你的回答，我想在問一下，父母健在這個怎麼過戶，另外這個需要公婆辦什麼樣的手續了。才可以了，回答：按最新婚姻法規定，屬於您的婚前財產，只過戶到您名下，跟女方沒關係。父母健在可以採取買賣或者贈與的方式，但二種形式費用較高。建議採取您父母立遺囑並公證取得房屋進而繼續取得使用宅基地。希望您的問題得到解決！追問：那個公正必須公婆全部到場嗎，去那裡公正比較好。需要什麼手續。和證明。費用怎麼樣。回答：您自家的家務事，跟女方他們沒關係。公證只需您父母（產權人）和你（繼承人或被贈與人）在場就行啦，當然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位（縣城）就有。具體費用要問公證處的，每個地方不一樣，費用不是很貴，幾百塊吧。希望您的問題得到解決

抵押房產的過戶方法 你和業主協商到銀行，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協定。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。