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問題 【購房資格】  【歸檔】16年03月26日

剛買不久的房子能賣嗎?請問要多長時間才能夠出售

問題描述 諮詢下,剛買不久的房子能賣嗎?手裡有一套80平米的新房子,因急用錢,想賣出去,不知道能賣不?
網友回答
 最佳答案 當然不能賣的,房產證上有他項權利說明,是抵押給銀行的,就算有人肯買你房子,房產交易中心是絕對不會受理的,你只有先將房子的貸款還清,去註銷抵押,然後等新房產證出來才能賣,而且這套房子還必須建成滿5年的,不然的話5年內是不得上市買賣的。(希望能幫到你!望採納!謝謝!)
2016年03月26日 00:00

房子是貸款買的不可以,不是貸款買的則可以。 房子是貸款買的,目前還在還房貸的歷程中,而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的,所以,剛貸款買的房子並不滿足抵押貸款的條件。

2016年03月26日 00:00

你好! 你問沒還清房貸能拿到房產證嗎 要根據你當地公證處的方法不同,有的地方不能拿房產證,因為房產證是作為物放在公證處或銀行的,你只有還清貸款才能拿到房產證的,如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況,這樣的房產證房子是不能賣買的,只有還了全部借款才能解除抵押,房產證內取消了抵押情況的附注,那這房子就可以能賣買了。

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