問一下房屋買賣哪個部門管?希望詳細說說。
房屋買賣的一般流程為:購房資格核驗(住宅類)、網簽合同、地稅部門核定契稅、房屋發證大廳辦理房屋所有權證,然後準備好相關資料就可以交易了
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。編輯本段二、房屋買賣合同的形式房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同,故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定:“商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定,房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,並據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。
因此,是指房屋買賣雙方在確定了房屋買賣行為後,房管部門會馬上給一個備案號碼,網簽了就不能改名字了,然後由開發商直接從網上列印印有備案號碼的購房合同協定,再由買賣雙方在合同上簽字蓋章所謂網上備案,由開發商在房管部門的網站上進行買賣行為的備案
-
裝飾畫作為客廳裝飾的一部分,在尺寸的選取上要與其他的裝飾相搭配,通常選取客廳裝飾畫的尺寸主要依照三個原則來選取:1、客廳的大小;2、客廳的風格;3、客廳裝飾物。一、客廳的大小直接影響著裝飾畫尺寸的大小。依照客廳的大小原則,選取客廳裝飾畫時應該關注,大客廳的裝飾畫,可以選取尺寸大的裝飾字畫,從而營造一種寬闊,開放的視野環境。小客廳的裝飾畫,可以選取多掛幾幅尺寸小的裝飾畫作為客廳的點綴。這裡的大小比例可以依據黃金比例來計算,用牆面的寬度和高度各自乘以0.618來算出裝飾畫的尺寸。二、客廳的裝飾風格是影響客廳裝飾畫尺寸的又一因素。依照不同的風格,客廳裝飾畫的尺寸也是不一樣。例如歐式風格的客廳裝修,通常都是比較高雅復古,大氣的,這個時候應該選取大尺寸的裝飾畫來點綴。而溫馨浪漫的韓式風格的家裝設計,則可以選取尺寸小的花鳥畫裝飾畫,掛在不同的地點作為點綴。三、客廳的主要裝飾物包括沙發,茶几,電視,這些裝飾物的色彩以及大小形成了整個客廳的裝飾格局。選取山水畫裝飾畫尺寸時,一定要與這三樣裝飾畫的大小相適應,在大小的搭配上,一定要協調。
-
索尼NEX-5N索尼NEX-5N高清,觸控式螢幕,CMOS感測器2217索尼NEX-5T(16-50mm)索尼NEX-5T(16-50mm)自拍神器,CMOS影像感測器,出色畫質1994以上價格整合自網路,請自行核實。
-
可以的啊,把幾十袋泡飲過的袋泡茶曬乾,將其均勻地懸掛在您新裝潢的居室內,茶內的單酸就能有效地吸收甲醛,吸收率高達60%至90%呢。如果是袋泡紅茶或綠茶,那吸收效果就更佳了。
-
雖說客廳環境受溫度、污染影響比較少,相對來說是比較良好的環境,對磁磚本身功能性的材質要求不是很高,可以根據客廳的光線、個人喜好來選具體的花色;但是對於客廳瓷磚的選購還是不可小視的,下面就跟隨小編看看客廳裝修的瓷磚選購要注意什麼呢。(1)專家講過,如果要鋪的是客廳,那麼應該用玻化磚,因為玻化磚表面很亮耐磨且耐髒;(2)如果要鋪的地方是櫥房或浴室,則應用釉面磚,因為釉面磚防光滑,吸水率比較好,色彩圖案比玻化磚更豐富。從現在的社會趨勢來講,客廳選磚,還是鋪玻化磚的比較多,因為防滑較好,光度不錯,也不吸汙。此外仿古磚放臥室客廳的也較多,其主要突出溫馨、復古、懷舊情懷。
-
臥室橫樑處理臥室橫樑壓頂的最佳處理是設計天花板吊頂的方法,將橫樑封閉起來,讓人根本就看不到橫樑為佳。還有一種簡易的方法,在橫樑下設燈具照明。但要看具體高度和位置,並不是所用情況下都適合橫樑下設燈具照明,其效果沒有吊頂好。臥室橫樑壓頂會讓人產生心理壓抑感,橫樑阻礙而帶來的不良氣場,會令人在生活中產生無形的壓力,從而影響健康和事業。睡得不安穩,上班工作就沒精力,臥室橫樑壓頂作怪,大家遇到就要趕快解決。
-
裝修砸承重墻哪個部門管 裝修砸墻多少錢一平方
2020-10-23 260 -
投訴裝修公司找哪個部門 裝修糾紛處理流程
2020-05-16 285 -
了解幾種無效的房屋買賣合同
2019-07-02 170 -
有房產證無土地證能進行房屋買賣嗎
2019-05-17 124 -
簽訂房屋買賣合同應該注意什麼
2017-09-05 184 -
房屋買賣合同備案的流程 房屋買賣合同備案需要的手續
2017-08-30 183 -
二手房買賣如何辦理按揭貸款 房屋買賣貸款流程
2016-12-22 206 -
2016房屋買賣合同範本
2016-11-29 180 -
現代北歐風格裝修這麼美 真想再重新翻新下房屋
2016-11-19 236 -
房屋買賣中出現什麼問題可以要求退房?
2016-09-07 158 -
房屋買賣注意事項:房地產評估是怎麼回事
2016-09-04 184 -
農村房屋買賣合同有效嗎?農村房屋可以買賣嗎?
2016-08-31 172 -
房屋買賣變數多 房屋買賣合同注意事項
2016-08-05 152 -
放開收費市場調節 房屋買賣仲介費規定
2016-08-04 269 -
房屋買賣合同範本 房屋買賣合同注意事項
2016-07-08 180 -
農村房屋可以買賣嗎 農村房屋買賣合同有效嗎
2016-07-08 185 -
瞭解小產權房屋買賣合同範本,避免合同糾紛
2016-07-01 184 -
房屋買賣稅收有哪些,房屋買賣稅收怎麼計算
2016-07-01 189 -
安置房屋買賣合同,這些內容別漏了!
2016-06-29 157 -
允許我用英語問一下 what's 美縫?
2016-06-26 228
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?