問一下房屋買賣合同書怎樣寫?有沒有人清楚?
房屋買賣合同屬於權利轉移書據,要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元,那印花稅就是300000*0.05%=150元。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。編輯本段二、房屋買賣合同的形式房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同,故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定:“商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定,房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,並據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。
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題主好:房屋買賣合同中明確寫明實際交房時間,若開發商延期交房,開發商應該支付延期交房違約金,實際如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的,你可以看看合同
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首先必須進行一次全面的殺蟲,全面殺死蟲卵...還要安裝U形下水!防臭弧形現潮蟲一般與溫度關係不太大,而與屋裡的濕度、通風、衛生狀況關係比較大。一般可以先搞衛生,減少屋裡堆積的東西,再加強通風,保持屋裡乾燥,只要屋裡比較乾燥,把現有的潮蟲去除後就不會再有了。專家建議:潮蟲類指甲殼綱潮蟲科小動物,常見的有鼠婦,又稱“潮蟲”,在南方也叫“西瓜蟲”,屬甲殼綱,潮蟲科。它的身體為長橢圓形,略呈扁平,灰褐色或黑色;生活於陸上潮濕、陰暗環境,在盆士內和盆下鋪墊物中都有活動;;以腐爛的植物為食;怕光滅蟲辦法:1.材料(噴壺、含氯消毒液[如84],自來水)2.把消毒液和水倒入噴壺(比例是:1:5)3.對準蟲噴吧!
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強化地板的價格主要是又它的基材所決定的,基材的好壞對於強化地板的耐久有很大的影響。跟貝亞克地板一樣,生活家地板用的也是大亞基材,屬於基材當中比較好的,因此在價格上生活家的強化地板也比一般的地板稍微貴一點,大概100到200之間。價格來源網路僅供參考
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很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的,主要包括以下幾方面內容:1、雙方當事人情況;2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等;3、房屋的價格及付款方式;4、房屋的交付期限;5、雙方違約責任;6、產權登記或變更約定;7、雙方簽名或三方簽名其中,需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確,雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等,以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。
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你好,夫妻間房產過戶有兩種情況:1、婚姻存在期間,婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;2、夫妻離婚後房產過戶,離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅,只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。希望對你有用!
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