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問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月08日

售房單位可以是國家機關嗎?

網友回答
 最佳答案 關於中央國家機關單位集資建房個人住房委託貸款有關問題的通知 國家機關房改字[1999]162號 中央國家機關各部門房改辦: 為推進住房制度改革,解決中央國家機關職工在集資建房中支付能力不足的問題,規範集資建房中個人住房委託貸款的管理,根據《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》,現將集資建房個人住房委託貸款有關問題通知如下。 一、貸款對象。 已經建立住房公積金的中央國家機關在京單位利用自有土地集資建設職工住房的,購房職工申請個人住房擔保委託貸款或組合貸款(以下簡稱個人貸款),按本通知辦理。 二、貸款基本條件。 (一)單位建房的各種手續齊備; (二)單位在貸款銀行已開立基建帳戶,且該帳戶內有足夠的自有資金; (三)待建住房已出售給職工,並已簽訂購房合同或意向書; (四)符合《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的有關規定。 三、貸款額度與期限。 貸款額度與期限由中央國家機關住房資金管理中心定期公佈。 四、貸款保證金制度。 集資建房個人貸款實行貸款保證金制度。貸款發放前,集資建房單位應在貸款銀行開立保證金帳戶,在貸款銀行發放貸款的同時,集資建房單位按已批准貸款額度從貸款中提取5%為保證金劃入保證金帳戶。貸款期間,未經中央國家機關住房資金管理中心批准,集資建房單位不得擅自動用該帳戶內的資金。所有借款人還清全部貸款後,該帳戶內資金可以由單位自行使用。 貸款期間,發生借款人因保險責任範圍之外的不還款情況,貸款銀行有權從保證金帳戶直接扣劃借款人應償還的貸款金額。保證金帳戶內資金餘額低於屆時貸款餘額的5%時,集資建房單位須在收到貸款銀行書面通知10日內補足差額,確保保證金帳戶內資金餘額不低於屆時貸款餘額的5%。 五、貸款程式。 (一)集資建房單位向貸款銀行提交下列材料: 1、申請貸款職工的姓名、貸款金額、貸款期限匯總表及住房公積金繳存情況; 2、在貸款銀行開立基建帳戶的開戶證明; 3、基建帳戶的資金證明; 4、建設項目建議書批准檔; 5、建設項目可行性研究報告及批准檔; 6、土地使用權證; 7、拆遷許可證; 8、建設用地規劃許可證; 9、建設工程規劃許可證; 10、工程概預算編審資料; 11、建設工程規劃圖; 12、開工證。 (二)購房職工填寫《借款申請表》,並按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》及《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定提供相關材料,由集資建房單位集中向貸款銀行提出借款申請。 (三)單位同借款職工簽訂協定,約定內容如下: 1、單位每月將借款職工還款直接由職工工資帳戶扣劃至還款帳戶; 2、職工在還款期間調離本單位,應將剩餘貸款本息全部還清或遷出所購住房; 3、若職工因保險責任範圍之外的原因不能履行還款義務,應服從單位安排,自動遷出所購住房; 4、借款人不屬於集資建房單位職工的,應按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的規定提供相應擔保。 (四)貸款銀行和中央國家機關住房資金管理中心按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定進行初審、複審。 (五)複審合格的,集資建房單位的借款申請人須投保購房綜合保險,其中,以所購住房做抵押的,由集資建房單位做售改租承諾,貸款銀行、售房單位、購房職工簽訂《抵押附屬合同》。 (六)集資建房單位在貸款銀行開立保證金帳戶。 (七)中央國家機關住房資金管理中心收到《借款合同》及相關合同,審核無誤後,由貸款銀行按規定向複審合格的借款申請人發放個人貸款,同時集資建房單位按規定比例提取保證金劃入保證金帳戶。 六、貸後監督。 中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行有權對集資建房項目進行監督,以保證基建帳戶內資金專項使用。集資建房單位應每季向中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行報送建設專案進度情況、資金使用情況、存在的問題和解決的辦法。 本通知自發佈之日起執行,望及時轉發所屬單位。 一九九九年九月二十四日
2016年03月08日 00:00

應該可以吧

2016年03月08日 00:00

莪覺得個國家國家機關

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