建設用地批准證書用什麼用途？有哪位高手曉得？

建設用地批准書有什麼用：是建設單位或者個人的用地申請按照法定程式經批准後．由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，《建設用地批准書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。

根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》，徵用土地一般是按照下列工作程式辦理。（一）申請用地建設單位持經批准的設計任務書或初步設計、年度基本建設計畫以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，並附下列材料：1、建設單位依法設立的有關證明；2、項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件；3、土地行政主管部門出具的建設專案用地預審報告；4、初步設計或者其他有關材料；5、建設項目總平面佈置圖；6、佔有耕地的，提出補充耕地方案；7、建設專案位於地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；8、提供地價評估報告。（二）受理申請並審查有關文件縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後報上一級土地管理部門審查。（三）審批用地有批准權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定徵求有關部門意見後，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。（四）征地實施經批准的建設用地，由被徵用土地所在地的市縣人民政府組織實施。1、征地公告。公告內容包括：批准征地的機關、文號、土地用途、範圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理補償的期限等；2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；3、安置農業人口；4、徵收用地單位的費稅；5、直轄市征地爭議。（五）簽發用地證書1、有償使用土地的，應簽訂土地使用合同；2、以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》；3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。（六）征地批准後的實施管理建設用地批准後直至頒發土地使用權證書之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是：1、會同有關部門落實安置措施；2、督促被征地單位按期移交土地；3、處理征地過程中的各種爭議；4、填寫征地結案報告。（七）頒發土地使用證用地單位向當地土地管理部門提出土地登記申請，經測繪部門測繪，核定用地面積、確地權屬界限，地籍管理部門註冊登記後，由人民政府頒發土地使用證，作為使用土地的法律憑證。

土地管理法》將土地按用途分為三大類型，即農用地、建設用地和未利用地，不同用途的土地，其用途管制的具體內容不同。（1）農用地用途管制可分為農地農用管制和農地非農用管制兩個方面。農地農用管制是使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的農用地用途使用土地，農用地內部地類變更必須依據土地利用總體規劃，經依法批准後進行；農地非農化管制在於限制農地轉化為非農地，特別是嚴格限制耕地轉化為非農地。（2）建設用地用途管制是要按土地利用總體規劃規定的用途合理使用土地；控制建設用地總量；城市建設用地規模符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地、不占或少占農用地；嚴格建設用地審批管理。（3）未利用地土地用途管制包括禁止不符合土地利用總體規劃，破壞自然生態環境的土地開發；鼓勵對未利用地進行科學的開發利用；鼓勵對廢棄管道、公路、零星坑塘水面、鹽鹼地的利用，利用各種方式進行土地整理。