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問題 【二手房裝修】  【歸檔】12年06月07日

二次裝修需要注意哪些事項

問題描述 二次裝修需要注意的事項
網友回答
 最佳答案 由於二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容,並且要對建築物的缺陷進行彌補和修繕,加之**清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內,所以二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。 拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重牆體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建築室內表面缺陷,各種設施和設備的老化,水電管線的不合理佈局和弱電設備的缺失等。 這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同,還有許多問題如牆體腐朽等都是在拆除舊表面後才能發現的,因此業主應提前有所準備,而家裝公司也應事先做好告知工作,隨時合理變更費用。 要求更好 很多房屋建成年代較早,當時住宅設計只是為了滿足最簡單的居住要求,對於舒適的功能和設施沒有更多的設計,因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善,但這也給二次裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據自家的收入水準和房屋結構的特殊性提出合理的改造意見,以舒適、夠用為標準,量力而行。 考慮更多 二次裝修基本上都是在已經入住大量居民的社區和多層住宅樓內進行,因此裝修施工的環境更為複雜。業主和裝修公司在施工過程中要優先考慮對左鄰右舍的影響,不僅僅是施工時間、噪音和氣味,還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃 圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外,部分施工專案還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響,業主和裝修公司應耐心協調好這些關係。 另外,二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。尤其是在外租住周轉房的業主,一定要打出富餘時間以應對突發情況造成的工期延長。 特別提醒 二次裝修有一些特殊注意事項,主要包括: 1.要儘量騰空住宅,給裝修施工留出操作場地,實在不能搬走的,可與裝修公司協商進行全封閉包裝並擺放在不影響施工的位置。 2.拆改外立面的門窗時,一定要事先征得所在社區物業或房管部門的同意,尤其是面臨主要街道的住宅。 3.如果因調整室內佈局的需要拆改牆體或新開門窗洞口時,一定不要拆改承重牆體,因為承重牆體關係著住宅整體結構的安全。拆除一般牆體也要事先征得物業或房管部門的同意。 4.要瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,並與家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統改動要求的,應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經安裝的智慧系統和防範系統一定要事先聯繫專業廠家或物業,做好保護措施。 5.事先做好左鄰右舍的告知工作,對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先瞭解,並與其商量好施工時間。
2012年06月07日 00:00

該拆的一定要拆的,不要去考慮費用的問題,不然以後會引來大患的。 與新房裝修不同,二次裝修房大多需要拆除過去的裝修, 並且要對建築物的缺陷進行彌補和修繕, 如果沒有做好這些基礎工作,牆面、地面會留下不少隱患。 拆除部分主要有:舊門窗,原牆、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等

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  • 二次裝修關注事項一:牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程,假如原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事,但假如需要拆掉一些牆體讓居住更舒適,那麼一定要關注不能拆掉承重牆,也不能隨意在承重牆上打洞或開門,否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修關注事項二:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,已經被腐蝕,需要全部更換成現在的銅管、鋁塑複合管或者PP-R管。

  • 與初次裝修不同,二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要,而是業主及家人希望有更加好的室內居住體驗,對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不僅僅只是“改頭換面”,很多時候還需要“脫胎換骨”,涉及的問題甚至比新房裝修還要多,並且麻煩。例如牆體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要注意的事項,也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修注意事項一:牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程,如果原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事,但如果需要拆掉一些牆體讓居住更舒適,那麼一定要注意不能拆掉承重牆,也不能隨意在承重牆上打洞或開門,否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,已經被腐蝕,需要全部更換成現在的銅管、鋁塑複合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三:電路改造。違章佈線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象,線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線,現在需要換成銅線,並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線,多加插座插孔,合理規劃位置,滿足使用需求。二次裝修注意事項四:門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的專案,如果老化程度較輕,則只要重新刷漆就好,但如果是老化得很嚴重,比如木門窗起皮或變形,鋼制門窗主體銹蝕或開裂,出於安全和美觀的考慮,都應該全部換新的。二次裝修注意事項五:防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修,無論是水路電路的重新鋪設,還是改動牆體,都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設計,一旦破壞,則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六:儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能,導致裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中,則要注意利用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間,讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七:成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節,比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全剷除,五年以上的老房子才需要剷除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水錶、暖氣、櫥櫃等物品,要用專業的保護膜全部包好並固定,防止施工時受損。二次裝修注意事項八:擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房,並且差不多是同一時段集體裝修,就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的社區和多層住宅內進行,最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作,控制好裝修時段,儘量減少對鄰居的影響。

  • 注意點有以下幾點:二次裝修注意事項一:牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程,如果原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事,但如果需要拆掉一些牆體讓居住更舒適,那麼一定要注意不能拆掉承重牆,也不能隨意在承重牆上打洞或開門,否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修注意事項二:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,已經被腐蝕,需要全部更換成現在的銅管、鋁塑複合管或者PP-R管。二次裝修注意事項三:電路改造。違章佈線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象,線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線,現在需要換成銅線,並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線,多加插座插孔,合理規劃位置,滿足使用需求。二次裝修注意事項四:門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的專案,如果老化程度較輕,則只要重新刷漆就好,但如果是老化得很嚴重,比如木門窗起皮或變形,鋼制門窗主體銹蝕或開裂,出於安全和美觀的考慮,都應該全部換新的。二次裝修注意事項五:防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修,無論是水路電路的重新鋪設,還是改動牆體,都很容易破壞原有的防水工程。所以施工的時候一定要注意保護原有的防水設計,一旦破壞,則必須要重新做防水。二次裝修注意事項六:儲物功能升級。原有的房子很少考慮到儲物收納功能,導致裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中,則要注意利用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間,讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修注意事項七:成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節,比如只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全剷除,五年以上的老房子才需要剷除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水錶、暖氣、櫥櫃等物品,要用專業的保護膜全部包好並固定,防止施工時受損。二次裝修注意事項八:擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房,並且差不多是同一時段集體裝修,就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修差不多都是在有大量入住的社區和多層住宅內進行,最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作,控制好裝修時段,儘量減少對鄰居的影響。

  • 1、注意通風和油煙問題。 開放式餐廳無意從各個方面來說是好的,但是如果通風和燕燕問題處理不好就麻煩了,比如食物的味道一直在家裡彌漫,油煙在客廳裡經久不衰等等,都會對家裡造成十分不良的影響,如果長時間吸入還會影響身體健康。所以,開放式餐廳一定要保證通風環境良好,其次廚房的油煙機一定要品質好,效果好。 2、開放式餐廳的位置問題。 開放式餐廳儘量靠著廚房,原理客廳的沙發等傢俱,最好能將過道留在客廳個餐廳的中間,如果餐廳離客廳太近,吃飯的時候的油污啊那些很容易弄到沙發等傢俱上,很不容易清洗,特別是家中有小孩的更加要注意。 3、開放式餐廳的設計風格一定要跟隨客廳設計風格而設計。 開放式餐廳本來就是與客廳是通的,所以兩個地方風格要統一,不然在客廳會感覺到餐廳不協調,在餐廳會感覺到客廳不協調,這樣會大大的影響居住者的心情。 4、開放式餐廳的地面不一定要和客廳統一。 不管客廳裡是安裝地板也好,安裝光滑磚或者防滑磚也好,但是餐廳一定要安裝好清潔而且防滑的地磚,餐廳難免會有湯湯水水的,而且有時候飯和油污等弄到上面也不好清潔,所以一定要選擇好清潔的地磚。 一個住房如果沒有一個餐廳是不能叫做完整的住房的,一個家如果沒有一個完美的餐廳是不能叫做完美的家的,生活就要享受品質,享受完美,住房亦是。

  • 普通學校裝修注意: 1、結構改造的話一定清晰承重牆與非承重牆。 2、教室插座的佈置一定要合理,儘量少。 3、牆面塗料要品牌的環保的。 4、注意窗戶的隔音性能,儘量用雙層真空玻璃。

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