老樓翻新需注意什麼？

對於如何考慮客廳介面的處理的問題主要有以下幾個方面： 客廳內的牆面、天花板一般即為建築圍護構件本身，如磚牆、鋼筋混凝土板。目前的裝飾都在此基層上進行，面層常用人造塗料、乳膠漆等耐磨和易洗的表面。其次就是牆紙，可以遮蓋裂縫和暇疵，牆紙或像塗料那樣光滑，或有簡單的色彩和紋理（如凹凸牆紙）。凹凸牆紙和本身粗糙的麻布牆紙，對覆蓋不平整牆面更有效果。高級的還可用織物覆蓋牆面，具有吸聲的效果。軟木飾是一種耐用的壁飾，可內保持溫暖，能吸聲，但價格昂貴。 天花板對房間的溫度、聲學、照明都有影響，選擇時更應注意，如高天花顯得冷，低天花顯得暖，白色天花使室內得到更多的反射光，吊頂天棚有利於更好地隔聲，此外，天花由於其無遮蓋性，可以發揮更好的裝飾效果。地面是為了行走、佈置座位，對其處理時，要考慮安全、安靜、防寒及美觀等要求。因此，起居空間宜用瓷磚或木地板等較為親切的裝修材料，有時也可採用硬質的木地和石材相結合的處理辦法組成有各種色彩和圖案的區域來限定和美化空間。雖然，木地和軟質地有吸聲的功效和柔和、溫暖的感覺，對兼有視聽功能要求的起居室較為有利，但軟質地面不易清潔保養。

兒童遊樂場地面用塑膠地面比較好。

視聽室施工裝修，要注意材料的選擇，要隔音效果好的材料，防火材料，因為考慮不要干擾外界， 和防火。

現場交底是施工開始的第一步，所以業主要格外注意！一般現場交底時要注意以下幾點：第一，施工現場需要保留的設備。這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等，用文字說明。第二，現場存在的問題，比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。第三，關於現場製作或有特殊做法的確認。這方面的工作對於家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工製品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆塗刷多少遍;電工線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪裡、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位元等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。第四，合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬於協定式檔與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以後的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

一、由於冬季施工時通風程度不如其他季節，室內多少會殘留一些對人體有害的氣體，對於新裝修的房子，消費者不要急於入住，要適當延長入住時間。建議採取養綠色植物，讓花草和清水吸收部分有害氣體。 二、裝修完畢後，業主可以在各個房間放一盆清水，增加室內濕度，防止牆面、頂面、傢俱等乾燥太快出現裂縫。 三、完工後應及時做空氣檢測，採暖季節，空氣乾燥、溫度較高、室內通風差，大芯板、木地板等裝修材料中的甲醛、苯等有害物質揮發量大，容易造成有害物質濃度超標。應請有資質的室內空氣檢測部門做一次空氣檢測。如果不合格，立即請專家找出有害物質的來源，並請工人返工，以防隱患。 四、驗收時重點檢查施工中的留縫、貼紙、貼布工作是否符合要求，是否已經有開裂現象，和裝修公司對售後保修的細節達成一致。對於牆磚鑲貼，用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。你可以在每個房間裡慢慢地走一遍，由於冬季鋪設木地板要適當留縫，因此有合理的空隙是可以接受的。 五、開窗通風雖然有利於驅散甲醛等有害物質和油漆乾燥，但是冬季室外溫度低，會令乳膠漆變質，附著力變差、甚至粉化。裝修後沒幹透的乳膠漆牆面容易被凍，在開春後牆面易變色。通風換氣是必要的，但是乳膠漆在5℃以下就會變質，所以開窗通風最好選在溫暖的午後，每次通風時間別太長，以防窗臺附近的牆面被凍變色。 六、冬季涉及到春節假期，很多裝修公司提出為避免“隔年賬”，要在年前結算工程款項。這時，業主首先要給予充分體諒，但同時年底又是各行各業的大忙季節，業主一定要抽出時間對裝修帳目仔細核對後進行核算。