2012年訂購的房子、合同過期、房子已經建好了違約了、可以退款嗎？

婚前老公貸款按揭買房，婚後雙方是可以共同還貸的，房子不可以為雙方共同財產。 婚姻法有規定：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。

一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用

您好，做預算，還要根據您的用工材料，然後根據設計方案來做簡單的報價。

若是自家住，硬裝的話，最好5萬以上，用環保點的材料，對家人的身體影響不是很好。

香河買房可以帶戶口，但一般是房產證下來後才可以辦理戶口的。公民應在《准予遷入證明》和《戶口遷移證》有效期限內到遷入地公安派出所申報遷入登記。所需手續：1．遷入地公安機關簽發的《准予遷入證明》和遷出地派出所出具的《戶口遷移證》；2．計劃生育審查證明。一、辦理戶口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口名簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明： 1.婚遷，持合法的結婚（離婚）證； 2.分（購）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國（境）註銷戶口，持有關部門出具的註銷戶口通知單； 4.回國（入境）落戶，持定居證或勞動人事部門核准的錄用證明、護照（回鄉證）或有關部門出具的證件收存（收繳）證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的註銷戶口的證明； 5.公民入伍註銷戶口，持入伍通知書； 6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的註銷戶口的證明； 7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的註銷戶口的證明； 8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書； 9.大中專學生分配落戶，持派遣證； 10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調動人員情況登記表》； 11.公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》； 12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》； 13.解除收養關係遷移戶口，持解除收養關係公證書或《解除收養證》； 14.離退休人員戶口遷移，持離（退）休證； 15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證（聘）書及工齡、年齡證明； 16.需要憑戶口准遷證方可遷移的物件，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證； 17.需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准檔。 二、購房入戶的辦理 凡在本市購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶 1、所需證明材料 （1）申請入戶的書面報告； （2）房屋產權證、他項權證或收件收據； （3）購房人與入戶者關係證明、戶籍證明（或戶口名簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨定居； （5）其他相關證明材料。 2、辦理程式 購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》（第三聯）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。 三、夫妻投靠入戶的辦理 凡在本市以外符合夫妻投靠來市入戶條件的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關證明材料交派出所審核手續（屬證件的，可以派出所驗核後，提供影本）。