建設工程監理收費標準是怎樣的？有什麼值得注意的

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最佳答案 1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號檔）；2、《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）。3、關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。4、實際上非政府投資專案的收費早已是市場議價，競爭相當激烈。價格來源網路，僅供參考

2016年12月12日 00:00

工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。以上價格來自於網路，僅供參考，希望我的回答能對你有幫助。

2016年12月12日 00:00

1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號檔）；2、《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）。關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

2016年12月12日 00:00

1 建設工程監理與相關服務收費管理規定編輯第一條為規範建設工程監理與相關服務收費行為，維護發包人和監理人的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》及有關法律、法規，制定本規定。第二條建設工程監理與相關服務，應當遵循公開、公平、公正、自願和誠實信用的原則。依法須招標的建設工程，應通過招標方式確定監理人。監理服務招標應優先考慮監理單位的資信程度、監理方案的優劣等技術因素。第三條發包人和監理人應當遵守國家有關價格法律法規的規定，接受政府價格主管部門的監督、管理。第四條建設工程監理與相關服務收費根據建設專案性質不同情況，分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價；其它建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。第五條實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算，浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。第六條建設工程監理與相關服務收費，應當體現優質優價的原則。在保證工程品質的前提下，由於監理人提供的監理與相關服務節省投資，縮短工期，取得顯著經濟效益的，發包人可根據合同約定獎勵監理人。第七條監理人應當按照《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，告知發包人有關服務專案、服務內容、服務品質、收費依據，以及收費標準。第八條建設工程監理與相關服務的內容、品質要求和相應的收費金額以及支付方式，由發包人和監理人在監理與相關服務合同中約定。第九條監理人提供的監理與相關服務，直當符合國家有關法律、法規和標準規範，滿足合同約定的服務內容和品質等要求。監理人不得違反標準規範規定或合同約定，通過降低服務品質、減少服務內容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。第十條由於非監理人原因造成建設工程監理與相關服務工作量增加或減少的，發包人應當按合同約定與監理人協商另行支付或扣減相應的監理與相關服務費用。第十一條由於監理人原因造成監理與相關服務工作量增加的，發包人不另行支付監理與相關服務費用。監理人提供的監理與相關服務不符合國家有關法律、法規和標準規範的，提供的監理服務人員、執業水準和服務時間未達到監理工作要求的，不能滿足合同約定的服務內容和品質等要求的，發包人可按合同約定扣減相應的監理與相關服務費用。由於監理人工作失誤給發包人造成經濟損失的，監理人應當按照合同約定依法承擔相應賠償責任。第十二條違反本規定和國家有關價格法律、法規規定的，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第十三條本規定及所附《建設工程監理與相關服務收費標準》，由國家發展改革委會同建設部負責解釋。第十四條本規定自2007年5月1日起施行，規定生效之目前已簽訂服務合同及在建專案的相關收費不再調整。原國家物價局與建設部聯合發佈的《關於發佈工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。國務院有關部門及各地制定的相關規定與本規定相抵觸的，以本規定為准。

2016年12月12日 00:00

主要依據兩個檔：1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號檔）；2、《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）。關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。實際上非政府投資專案的收費早已是市場議價，競爭相當激烈。

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、建築面積在150平方米以下住宅平層及複式結構住宅：收費3000元/月。二、建築面積在150-250平方米平層及複式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。三、建築面積250平方米以上平層及複式結構住宅：收費8000元/月。四、建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。五、建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。六、裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。由於收費標準市建委只是出具一個指導價格，各個監理公司在取費上有一定的浮動，因此，消費者在選擇監理公司時可以稍做比較。
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一、收費標準１、投資方對裝飾工程已經有明確投資金額的，按照傳統的收費方法，以裝飾專案總投資為基礎，按工程的設計複雜程度以５％至８％的比例額度收取設計費用。（見表一）１．１表一類別工程種類設計費（％）施工技術配合費（％）Ａ四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 8％Ｂ三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 6.5％Ｃ二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 5％注：設計費及施工技術配合費以施工工程總造價（不含未經設計的配套產品費）為計算基礎。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。１．２裝飾工程總造價2000萬元至5000萬元時，降低設計費1%收費；總造價超過5000萬元時，可適當降代收費，但最低收費率不低於３%收費；總造價 500萬元以下工程，設計收費率不低於 6%；２、投資方在裝飾工程立項的過程中投資金額不明確的，設計費按房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經驗房屋裝修設計裝飾工程的面積計算；（單位面積為平方米）。其上、下的浮動調整額度可根據設計專案的複雜程度而定，原則上不超過15%。（見表二）表二單位：元／M2 類別工程種類 1000M2以下 3000M2以下 8000M2以下 15000M2以下 15000M2以上施工技術配合 A 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 160 140 120 100 80 40~60 B 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 140 120 100 80 70 30~50 C 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 120 100 80 60 60 25~40 注：本表不含未經設計的配套產品。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。二、單項方案設計費單獨的專案方案設計費，以設計費總額為計算基礎，參照本標準表一、表二中所列Ａ、Ｂ、Ｃ工程類別依次按設計費40％、30％、20％收取。（一）初步設計階段（方案概念設計）１、平面佈置圖２、彩色方案效果圖３、總體設計說明４、主要設計說明（二）擴初設計階段（方案深化設計）１、平面佈置／局部平面圖２、天花佈置／照明平面佈置圖４、立體圖５、設計說明（三）施工圖設計階段１、設計說明２、材料表、門表、燈具表、傢俱表３、平面佈置圖４、地面拼花圖５、天花佈置／照明平面佈置圖６、剖面圖７、主要施工節點大樣圖８、照明線路平面佈置圖／系統圖９、插座線路／系統圖１０、空調平面佈置／系統圖１１、給排水平面佈置／系統圖１２、主材料樣板三、單項方案設計工作內容平面佈置圖立體佈置圖天花佈置圖彩色方案效果圖總體設計說明主要設計說明