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問題 【完工驗收】  【歸檔】16年12月12日

家裝監理的工作內容都有哪些誰清楚?有沒有人曉得?

網友回答
 最佳答案 你好,你說的裝修公司預算表是沒有的,我這邊可以給你一份預算表應該包含哪些內容,你可以進行瞭解一下的,裝修過程中如果是請裝修公司進行房屋裝修,那就一定要和裝修預算表打交道。所以這個裝修預算你一下要瞭解清楚比較好的,那麼,預算表應該包含哪些內容呢?下面就來瞭解看看的。一、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果最後決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這裡算一點,那裡算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合併計算。四、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要儘量標注清楚,最好在表中分項明細標注。五、所有木工製作的部分,比如鞋櫃,應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料,各用多少這類資訊一定要明白細緻,我們才能瞭解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。六、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品品質和施工品質都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料資訊詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供後來檢修或更換。八、其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到社區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還協力廠商監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的協力廠商機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍。以便最後完工時結算有依據。十、最後關於付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎麼定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工後MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格後再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之後0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。以上關於裝修公司預算表相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:一般的裝修合同,約定首付50%,木工驗收合格後交納40%,完工後交納10%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,最好能把首付壓到30%,中期交納30%。我說得夠清楚了嗎?都明白了吧,很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
2016年12月12日 00:00

監理日誌工程名稱:編號:日期填寫天氣填寫氣溫填寫監理人員動態:填寫上班監理人員名單承包單位人員動態:填寫承包單位管理人員、操作工人(可分工種填寫)、輔助人員人數(以檢查時的人數為准)承包單位機械使用情況:填寫使用的機械名稱及其運行情況材料進廠情況:如有材料進場則如實記錄且應該檢查該材料的報驗情況及複試取樣情況材料使用情況:用了什麼材料如實填寫品質檢查、試驗概要:填寫品質檢查、品質驗收、技術覆核等填寫試驗情況(包括現場試驗和試件、試塊送檢、原材料送樣、原材料取樣情況)承包單位提出的問題:如實記錄對承包單位問題的答覆或指令:必須回答,當時回答不了時應記錄回答時限來往函件記錄:發出函件和接收的函件都要記錄且記錄完整主要會議、會談、洽談:記錄會議名稱、會談諸方為誰及主題、洽談諸方為誰及主題;主要內容記入背面“記事欄”內。承包單位進行/完成的主要工作如實填寫(包括土建及設備安裝)見證取樣記錄:1.誰在見證欄內簽字誰記錄(專業監理工程師);2.誰見證誰記錄(專業監理工程師)。

 相關用戶問答
  • 題主好,led燈與節能燈區別是:LED是使用半導體材料製作成發光二極體直接把電能轉換成光能,它的電光效率很高。而節能燈的基本工作原理和日光燈是一樣的,只是把鎮流器改成電子的並且和燈管作成一體的,雖然比白熾燈要省電,不過比LED的電光轉換效率要低,燈管的使用壽命也不如LED

  • 一、廚房水路改造 廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器,一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器,所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置,這樣才能確定冷熱水管安裝的位置,進行水路改造。 二、衛生間水路改造 衛生間水路改造的內容比較多,洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要實現想好,地漏的下水道處理要到位,否則以後會造成返水現象。水錶安裝位置應方便讀數,水錶、閥門離牆面的距離要適當,要方便使用和維修。 三、客廳的電路改造 客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好,做好預留工作,一般來說,就在 沙發的邊沿處欲留電話線口,在戶門內側欲留門鈴線口,飲水機、加濕器等設備預留電源口,一般情況客廳至少應留5個電源線口。臥室電路改造一般包 括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口,並採用5孔插線板帶開關為宜,可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源 接線口(吹風機)。

  • 監理取費標準見《公路工程概預算編制辦法》,工程監理費以建築安裝工程為基數,再乘以一個費率,國內招標工程為1.6%,國際招標工程費率為3.5%,房屋建築的就要查房建的概率算編制辦法了!!

  • 家裝工程驗收單驗收時間: 年 月 日 工程名稱: 工程地點: 竣 工 驗 收 意 見 甲方 簽字(蓋章): 監理單位 簽字(蓋章): 乙方 簽字(蓋章): 備註:竣工驗收中,尚有不影響整體工程品質問題,經雙方協商一致可以入住,但必須簽訂竣工後遺留問題協定做為入住後解決遺留問題的依據.

  • 你好,國外買房注意事項:1、瞭解當地住宅市場的政策和供求關係很必要。這部分工作應有自己親自做,既不應該也沒必要交給的仲介機構。2、另外不同國家的購房流程千差萬別,有的地方還會對海外購房者做特殊要求,譬如澳大利亞規定,非本國居民不得購買二手房,新開樓盤中本國居民的購置比例須達50%,才准境外人士購房;3、在東南亞國家如泰國,不允許海外投資人擁有土地,即不能購買別墅,只能購買公寓樓,新加坡不允許境外投資者購買當地的祖屋和別墅。這些都需要在進入正式的購買程式,聘請當地經紀師、律師前,就瞭解和思考清楚。

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