複式房產面積怎麼計算~

問題描述複式房的面積怎麼計算？

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最佳答案複式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建築面積裡面。當然一般層高高于2.2米的話應該算在面積裡面，但是這裡有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高於2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高於2.2M的一個標準。所以，一般複式房都不算，除非是標準層高的複式房。但是很少。

2013年07月09日 00:00

樓中樓住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果樓中樓部分的高度不夠一個完整的層高，坡屋頂使用面積的計算標準如下：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件、採光、通風外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 1、使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米（含）； 2、使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）；滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。複式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件，應計入使用面積。

2013年07月09日 00:00

樓中樓住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果樓中樓部分的高度不夠一個完整的層高,明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(盥洗、便溺、採光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件,方通計入使用面積: 使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含);2、使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。複式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。因您現在與開發商所簽定的購房合同中只寫明一層建築面積,那麼其房價也應按照一層建築面積進行計算。

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