房子驗收注意事項

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，正確的裝修過程是要按照固定的步驟和流程來進行的，從前期的設計到施工到最後的驗收，都有方法可循。安裝都是要安裝步驟來做的，裝修流程不亂的，那麼新房要注意有事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下，可以參考看看。裝修要注意哪些事項——設計第裝修要注意事項的第一點就是裝修前的設計，設計自然是要根據自己的習慣和喜好而來，並且對房間進行詳細的測量，測量的內容很多，有貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放傢俱的牆面尺寸需要特別注意。裝修要注意哪些事項——主體建設設計完成之後進入施工階段，施工的第一階段是主體建設，其中包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。裝修要注意哪些事項——水電改造主體建設基本完成之後就可以進行水電路改造了，而在改造之前還有一個環節不能忽視，就是對櫥櫃進行測量，其實這裡的第一次測量也沒有實際的內容，因為房間的牆面和地面都沒有進行處理，設計師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預留的上水口、油煙機插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之後，接著就要做衛生間的防水，而廚房是不需要做防水的。裝修要注意哪些事項——木工程式室內裝修的木工、瓦工、油工是連續的三個環節，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰髒誰先上”.裝修要注意哪些事項——牆面刷漆接下來的步驟就是牆面處理、刷漆之類的工作，還有給一些木質的傢俱上漆等。很多人會糾結是不是要最後一遍面漆，其實按照經驗來看，留一遍面漆不是很有意義，因為接下來的操作步驟不會比刷漆更髒了。裝修要注意哪些事項——安裝廚櫃一般在吊頂結束之後就可以進行櫥櫃上門安裝，基本花費一天時間就可完成。和櫥櫃同時安裝的還有水槽和煤氣灶，在安裝之前最好先把煤氣通了。裝修要注意哪些事項——安裝地板安裝完木門之後就可以安裝地板，在安裝地板的時候需要注意以下問題：首先勘測一下地面是否需要找平或局部找平；在鋪裝地板之前要將地面清掃乾淨，保證地面乾燥；地板安裝時，對地板的切割務必要在走廊，因為在室內切割對牆面的污染比較嚴重。以上關於裝修新房相關事項就介紹到這，新房裝修要注意事項就是以上這些，對於很多新裝修房子的房主來說，懂得不是很多時就需要借鑒一些專業經驗，按照一定的方法和步驟進行裝修，以免出現無法解決的問題。希望可以幫到您。謝謝

大家都知道裝修是一件很麻煩的事，也是要注意細節比較多，那麼二手房裝修注意事項都有哪些？ 二手房裝修注意事項一：不可忽視的二手房驗收： 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查; 牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。 傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;

室內裝修注意事項及細節要保持協調性 現代室內裝修注意事項及細節有哪些內容比較吸引人呢？一般來說在做房子裝修之時，除了慎重的選擇裝修風格以外，同時也更加需要注意協調與一致，如此一來才能夠保持房子內部顯得統一與舒適性，如客廳裝修注意事項及細節多數還是從客廳整體協調性來做準備，如顏色與顏色之間的搭配選擇，又如沙發與茶几的搭配選擇。這些影響因素是室內裝修注意事項及細節中最不能夠缺少的事情，需要引起人們的謹慎以及注意的地方。 室內裝修注意事項及細節需吧台設計 現代室內裝修注意事項及細節有哪些內容值得人們關注的？現在隨著人們對於休閒娛樂注重與品位的提升，許多的家庭都會特意的設計一個吧台，以便能夠讓自己能夠在空閒之時有一個可以享樂休閒的體驗，而這一份體驗是我們一直所追求的，因此在室內裝修注意事項及細節中對於吧台的設計也是一件特別重要的事情，如吧台高度需適宜，同時吧台的材料選擇可以使用木質材料，在經過打磨上色後，便能夠使得吧台顯得品味十足。 室內裝修注意事項及細節需要做好衛生間的搭配 在人們準備做衛生間裝修的時候，人們更多的是選擇衛生間搭配的選擇與注意事項，也許在很多人對於裝修這方面還不是很理解的人們的眼中做好這方面的工作其實並非容易的事情，特別是對於衛生間內部的顏色選用更是人們注重的地方，且更是必不可少的，如選擇夢幻藍色，能夠讓你的心情突然間變得舒適與愜意，又例如選擇素淨白色，能夠讓你得以感覺到雅潔與安寧。其實室內裝修注意事項及細節方面，要考慮到衛生間的搭配問題，如果搭配得不和則就會影響到沖涼者的心情。 室內裝修注意事項及細節中也需要做好臥室傢俱搭配 由於現代家庭中比較講究簡約與時尚，很多時候都是比較注重于房子內部搭配問題，其中在傢俱搭配這方面也更是不可忽視的重點，在乾淨與舒爽以及明淨的環境中，好的傢俱能夠突顯出一種高雅生活情調，一般如果選用現代傢俱則是非常不錯的選擇，輪廓分明的傢俱以及流暢時尚的線條傢俱設計讓你的臥室平添幾分溫馨與浪漫。 因此，室內裝修注意事項及細節中需要注意多個方面的問題，如此，才能夠讓自己的居住環境變得更美好與溫馨以及浪漫。另外還有就裝修過程之中，也可以適當的參考一下房子設計師的意見，特別是針對于裝修之時的材料選擇這方面也更是必不可少的事情。

收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？ 毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

這個我在太平洋家居網看到過，記得是二手房驗收中最重要的步驟是實地察看，查看時要顧及方方面面，千萬馬虎不得，下面就告訴大家一些驗二手房過程中必須注意的重要環節。除了上面的二手房驗收流程和重要的注意事項，下面再告訴大家一些二手房驗收細節，掌握好這些對二手房的驗收將會有很大的幫助。 1、外部：外立面、外牆瓷磚、塗料、單元門、樓道。 2、檢查牆體：平整度、是否滲水、是否有裂縫：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 3、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 4、貓眼：入戶後觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。 5、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，是否不響或響了不停。 6、樓道窗戶：是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 7、檢查門窗的密封：是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。 8、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。 9、高度：用盒尺檢查房頂，取4～5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說明房頂沒有傾斜。 10、牆壁地面：用廠尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不均沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。 11、乳膠漆品質：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 12、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，檢查牆面空鼓，或用專用鋼針小錘(10克)測牆磚空鼓。一般情況下，有空鼓的地方會有“咚咚”的聲音，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。 13、管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建築垃圾堵塞)，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。 14、廚房和衛生間：是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角角度達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 15、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 16、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。 17、閉存水試驗、水錶空轉試驗：(重要檢驗項目)打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 18、用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 19、下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 20、地面下水情況：在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。 21、衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊燈下麵。離通風孔最近的插座是防水插座。 22、應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒看是否存有建築垃圾。 23、暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣體排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。 24、用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。 25、五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關品質有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危機生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。 26、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應該緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 27、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進的現象;檢查弱點插座數目;檢察可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 二手房的驗收，與精裝修新房的驗收有著很大程度上的相似，不過二手房因為使用過，還要考慮舊業主的遺留問題等。總的來說，檢查完上面這些工作，如果沒問題的話，可以在驗收交接書上簽字;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，就需要進行交涉了。 1、查看是否有私搭私建部分 買房人一要查看所買二手房是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。 2、確認房屋的準確面積 二手房的準確面積包括建築面積，使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積，但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。 3、觀察房屋的內部結構及裝修狀況 要弄清戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;原房屋是否帶裝修，裝修水準和程度如何，是不是需要全部打掉。 4、考核房屋的市政配套 要打開水龍頭觀察水的品質、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個台的節目;確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣;社區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 5、要瞭解房屋的歷史與鄰居組合 要瞭解一下該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，什麼背景，是何種用途，是否發生過不好的事情：是否欠人錢、或者發生過盜竊案?有否欠物業管理公司的費用以及水，電、煤等的費用?好鄰居會讓你生活愉快，可在不同的時間在社區觀察公共樓道的整潔程度及佈局，拜訪上下左右的鄰居，瞭解想要知道的情況。 6、查驗物業管理的水準及收費標準 向有關人員瞭解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及佈局;社區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務;物業管理費的收取標準等。