複式樓房面積怎麼算？

複式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著複式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的複式標準。複式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。期望我的答案對你有用。

題主好，複式樓的面積是這樣算的：4.5米以內，首層計全部，二層計一半。以上的，首、二層均全部計算面積。假如帶大院，要看房產證裡面有沒有該部分的面積。假如有，就全部計算；假如沒有，就全部不計。假如是沒有頂的陽臺性質，就計一半。期望可以對你有用……

您好，一般複式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

複式樓的定義: 複式樓是受樓中樓式住宅的設計構思啟發,由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式樓房在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。複式樓是一種經濟型房屋。 複式樓房實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。有很多人都不清晰什麼是複式樓,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。 複式樓房與閣樓(夾層)的區別: 閣樓:實際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然後在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間,其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄杆扶手等。但其與複式樓最大的區別就是層高不一樣,夾層實際為比單層高些的樓層,而複式樓房是兩個樓層的層高,在機構上是按單層樓的結構來做,在房產面積中也只算一樓的面積。 複式樓與躍式樓的區別: 躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和複式樓房最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。 複式樓房與錯層的區別: 錯層是標準的單層建築(層高2.8米),層高比躍式、複式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人,然後做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。

您好，一般複式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。