沙發房間選購有什麼原則？

你好，建議選擇實木傢俱、實木地板，牆面呼吸屋生態壁材，實木傢俱最好免漆的，地板也可以用軟木的，我牆面選的呼吸屋是純天然材料，不僅沒有污染而且可以吸收分解其他裝修污染。現在每家每戶大多一個孩子，兒童房裝修都在考慮環保的問題，而在家庭裡裝修又是污染的大戶，兒童房裝修在材料、傢俱選擇上個人認為少就是好，儘量選擇天然的環保的材料。

你好，中央空調管路系統設計安裝的主要原則如下：1．空調管路系統應具備足夠的輸送能力，例如，在中央空調系統中通過水系統來確保渡過每台空調機組或風機盤管空調器的迴圈水量達到設計流量，以確保機組的正常運行；又如，在蒸汽型吸收式冷水機組中通過蒸汽系統來確保吸收式冷水機組所需要的熱能動力。2．合理佈置管道：管道的佈置要盡可能地選用同程式系統，雖然初投資略有增加，但易於保持環路的水力穩定性；若採用異程系統時，設計中應注意各支管間的壓力平衡問題。3．確定系統的管徑時，應保證能輸送設計流量，並使阻力損失和水流雜訊小，以獲得經濟合理的效果。眾所周知，管徑大則投資多，但流動阻力小，迴圈水泵的耗電量就小，使運行費用降低，因此，應當確定一種能使投資和運行費用之和為最低的管徑。同時，設計中要杜絕大流量小溫差問題，這是管路系統設計的經濟原則。4．在設計中，應進行嚴格的水力計算，以確保各個環路之間符合水力平衡要求，使空調水系統在實際運行中有良好的水力工況和熱力工況。5．空調管路系統應滿足中央空調部分負荷運行時的調節要求；6．空調管路系統設計中要盡可能多地採用節能技術措施；7．管路系統選用的管材、配件要符合有關的規範要求；8．管路系統設計中要注意便於維修管理，操作、調節方便。希望能夠幫到你。

按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督”。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 2 ??買賣處理 已經繳納過房屋維修基金費用的二手房，如何處理? 舉例說明：2005年，王女士通過某房屋仲介看好一套2000年的二手商品房，總價35萬。該套房屋整體房屋狀況良好且地處繁華位置、交通便利，王女士看後十分滿意。在與該業主簽署《房屋買賣合同》中發現一條關於房屋公共維修基金由誰來繳納的條款，其中王女士所購的這套二手房原業主所繳納的房屋公共維修基金為6000元。 那麼，對於這筆費用王女士應不應該支付給業主呢？“我愛我家”專家認為，當買賣雙方簽署協定時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法： （1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。就王女士這個案例來說，如果房屋業主將這筆6000元的房屋維修基金費用無償順延給王女士，那麼王女士所購的這套房屋便不用繳納此項費用。 （2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。根據王女士的這個案例，如果買賣雙方平攤，則王女士應支付業主3000元的房屋維修基金費用。 （3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產權年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋維修基金。（注：一般房屋產權年限為70年。） （4）房屋業主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。根據王女士的這個案例，如果業主不同意將這筆費用順延給王女士，那麼，王女士則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業主。 部分未繳納過房屋維修基金公房，該如何處理？ （1）已購公房的房屋性質較為特殊，它是機關、企事業單位為了解決本單位職工住房問題以成本價出售給職工的福利性房屋，由於是職工按成本價所購買的房屋，因此對於房屋維修基金也就未曾繳納過。那麼，如果購房者購買這樣的房屋根據國家規定，購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成並于當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。 3 ??其他使用 建設部的管理辦法規定：維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

書房裝修四原則：明——書房的照明與採光、靜——修身養性之必需、序——工作效率的保證、雅——清新淡雅以怡情。

吊頂可以使用白色乳膠漆，也就是白色的。白色和淺黃色是比較容易搭配的顏色，電視牆最好做好看點的背景，不要簡單油漆，可以貼牆紙或者叫設計師設計背景牆。燈池用燈帶打光襯托。四周牆面貼壁紙或刷其它顏色。個人感覺頂面用深色感覺壓抑，鮮豔色感覺浮躁、不沉穩，還是用淺黃色或白色比較好。