求樓房外牆塗真石漆的效果圖，並告知下價格

這要看看你們那邊的地方性，在山邊、河邊、海邊、城市裡或鄉村都有很多種選擇，一般人們都選擇比較白色、淡黃、淺紅色......

原購房合同中有寫，合同中是否對房屋外牆的使用權有協議，外牆使用權作為被轉讓的公共區域，一般使用、處分權利要歸所有業主共同所有。小事時是個人的 大事時基本是開發商的、平時嘛公共區域。

應該屬於個人的吧，如果設計到維護的話，就有開發商來維護

1、屋頂防水用SBS改性瀝青防水卷材，自粘防水卷材及高分子丙綸防水卷材。無論用哪種卷材，做完後最好是在卷材上做一層水泥沙漿保護層，延長卷材的防水年限。屋頂不適宜用塗料。2、JS水泥基防水塗料做外牆是不錯的選擇防水材料在室外主要適用於屋頂，外牆一般不做防水。3、屋頂漏水建議：用SBS改性瀝青防水卷材，自粘防水卷材，屋頂不適宜用塗料。外牆做維修建議：用益膠泥或者滲透結晶。希望我的回答能幫到您

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。房屋維修金的啟用2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循“雙2/3特別多數原則“，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。