裝修驗房要注意什麼?
細節不能放過!牆漆:牆面應該使用耐水膩子,牆漆的塗刷應該均勻,漆膜一致。牆地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。廚衛:試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。暖氣:業主可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。
由於一些工程項目一次完成後品質不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察的,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在品質問題,而必須通過使用 才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種品質問題,及時與開發商或物業協商,儘量在 保修期內予以解決。
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需要注意的地方有很多,文字一般很難說清楚。最好的方法是找個專業的驗房師,畢竟驗房師有設備和驗房的經驗。這樣對你的新房子會更加有保障。業主自己驗房也只是看下表面工程是否完美,並不能看出什麼問題。所以交房時還是找個驗房師比較好。
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1)申請免費驗房:業主通過**預約或網頁報名的形式進行申請。 2)客服回復:收到申請後,裝修保鏢客服將在24小時內跟業主聯繫,完善詳細資訊。 3)專人組團:裝修保鏢將由專人幫助業主完成在本社區5戶業主的招募,讓業主輕鬆達到驗房標準。 4)免費驗房:達到驗房標準後,裝修保鏢工作人員將和業主驗房時間,進行驗房服務,並出具驗房報告。
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終於看到期待已久的新房!此刻,作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧!1.想檢驗新房地面是否平整,千萬記得要帶長尺哦,最好是帶有水準的專用直尺。 2.牆面空鼓 不容忽視之一:牆面有明顯的凹凸,就存在空鼓現象。 3.牆面空鼓 不容忽視之二:敲擊牆面有發悶的咚咚聲音,也屬於空鼓現象。4.交費簽字先驗房,如發現問題,及時找開發商解決。 5.收房時先看開發商交房時應提供的資料,溫馨提示:看原件而非影本! 6.簽業主公約、前期物業管理合同時,切記看好條款,絕不能放棄自己的權利。 7.收房第一步,要注意期限,若是錯過,麻煩多多。 8.檢測房屋面積時,若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。 9.驗房如有不滿意的地方,需將相關意見,以書面的形式送交發展商。 10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件,如沒有此表,等於同不交房標準,要權拒絕收房。關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了,現在大部分業主收于驗房知識不專業,所以都會找個專業的驗房師來驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收,不留死角。
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廚房的價格,我這裡給你按每樣東西分別是多少錢來詳細給你說明吧!一套整體櫥櫃的價位是3500元左右加檯面!材質是烤漆面板!大理石檯面或是人造石檯面!瓷磚是300×450的就可以了!地磚是300×300就可以!瓷磚大概需要400塊牆面磚!地磚需要150塊!~什麼價位的自己定!要是廚房需要扣板!需要800塊就可以了~!要是集成頂,需要2600元左右!面盆價位要是那種UV板的櫃盆大概在1500元!大概價格在20000元全部搞定!
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買套房子不容易,請驗房公司也花不了多少錢,最好還是找專業的人驗收一下
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